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[토지 법원경매] 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 산155 · 2025타경52107
매각충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 산155
2025타경52107 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 01일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 산155 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52107 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 3,332,816,500원 |
| 최저입찰가 | 800,209,000원 |
| 입찰기일 | 840,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52107 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 산155 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 840,000,000원, 최저매각가격은 800,209,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가800,209,000원
입찰일840,000,000원
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 산155 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각, 목록 5 내지 8은 지분매각임, 목록 2 내지 4는 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 22일 | 1차 | 3,332,816,500원 | 유찰 |
| 2026년 05월 27일 | 2차 | 2,332,972,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 3차 | 1,633,080,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,332,816,500원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 소재 '몽단이삼거리' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 대체 적으로 자연림, 근린생화시설, 소규모공장 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 대상물건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임. ■ 일련번호 1~4,7 : 대체적으로 평탄한 부정형의 토지로서, 공장신설허가득 후 토목공사 진행 중단된 상태임. ■ 일련번호 5 : 대체적으로 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 도로로 이용중임. ■ 일련번호 6 : 대체적으로 평탄한 부정형의 토지로서, 도로등으로 이용중임. ■ 일련번호 8 : 대체적으로 급경사의 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중임. ■ 일련번호 1~4,7 : 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 일부 도로(일련번호 5)와 접함. ■ 일련번호 5 : 대상물건이 일부 도로임. ■ 일련번호 6 : 대상물건이 도로임. ■ 일련번호 8 : 서측으로 노 |
| 평가 근거 | 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 소재 '몽단이삼거리' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 대체 적으로 자연림, 근린생화시설, 소규모공장 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 대상물건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임. ■ 일련번호 1~4,7 : 대체적으로 평탄한 부정형의 토지로서, 공장신설허가득 후 토목공사 진행 중단된 상태임. ■ 일련번호 5 : 대체적으로 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 도로로 이용중임. ■ 일련번호 6 : 대체적으로 평탄한 부정형의 토지로서, 도로등으로 이용중임. ■ 일련번호 8 : 대체적으로 급경사의 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중임. ■ 일련번호 1~4,7 : 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 일부 도로(일련번호 5)와 접함. ■ 일련번호 5 : 대상물건이 일부 도로임. ■ 일련번호 6 : 대상물건이 도로임. ■ 일련번호 8 : 서측으로 노 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
2025타경52107 핵심 질문
case questions- 2025타경52107 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 산155 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경52107의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 800,209,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 오송읍 서평리 | - | 823.00㎡ | 매매 12,400만원 |
| 2026-11-02 | 오송읍 서평리 | - | 6.00㎡ | 매매 100만원 |
| 2026-11-02 | 오송읍 서평리 | - | 1,350.00㎡ | 매매 20,400만원 |
| 2026-11-02 | 원평동 | - | 1,031.00㎡ | 매매 15,000만원 |
| 2026-10-29 | 비하동 | - | 105.00㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-28 | 비하동 | - | 31.00㎡ | 매매 4,300만원 |
| 2026-10-27 | 오송읍 상정리 | - | 24.00㎡ | 매매 980만원 |
| 2026-10-27 | 오송읍 오송리 | - | 538.00㎡ | 매매 63,200만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.