물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 김포시 고촌읍 은행영사정로71번길 19-23 · 2025타경33870
진행중경기도 김포시 고촌읍 은행영사정로71번길 19-23
2025타경33870 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 01일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 김포시 고촌읍 은행영사정로71번길 19-23 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경33870 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 5,642,876,000원 |
| 최저입찰가 | 5,642,876,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 체육시설 점유 · 보증금 합계 1억원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 별관 제122호 법정 |
| 경매법원 | 부천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경33870 경기도 김포시 고촌읍 은행영사정로71번길 19-23 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 5,642,876,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가5,642,876,000원
입찰일미공고
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 김포시 고촌읍 은행영사정로71번길 19-23 | 2184㎡ | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록2. 토지에 대한 농지취득자격증명은 필요하지 않음. 목록1. 토지는 인접 토지(신곡리 313-7, 체육용지)와 경계 구분없이 인조잔디구장으로 이용 중이며, 축대 등은 토지에 포함하여 평가함. 단, 잔디구장, 골대, 조명탑 등의 조성은 임차인이 한 것으로 각 평가 및 매각에서 제외함. 목록2. 토지상에 소재하는 제시외 물건(휴게실, 컨테이너)은 이동이 용이하므로 각 평가 및 매각에서 제외함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 5,642,876,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 2184㎡ |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 '고촌초등학교' 남동측 인근에 소재하며, 인근은 농경지, 단독주택, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임. 본건까지 차량진출입 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 소재하며 대중교통여건은 보통임. 기호(1) 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 인접필지(신곡리313-7,체육용지)와 경계구분없이 인조잔디구장으로 이용중임. 기호(2) 부정형 평지로서, 전기타 상태임. 기호(3) 부정형 평지로서, 도로임. 기호(1),(2)는 기호(3) 토지를 진입로로 사용중이며, 기호(2) 토지 서측으로 접하고 있는 지적도상 도로는 현황상 공용도로로 이용되지 않음. 기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2018-06-18), 고도지구(공항고도제한해 발50.50m~112.86m미만), 지구단위계획구역(2018-06-18)(은행정 마을), 소로1류(폭 10m~12m) (국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 '고촌초등학교' 남동측 인근에 소재하며, 인근은 농경지, 단독주택, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임. 본건까지 차량진출입 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 소재하며 대중교통여건은 보통임. 기호(1) 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 인접필지(신곡리313-7,체육용지)와 경계구분없이 인조잔디구장으로 이용중임. 기호(2) 부정형 평지로서, 전기타 상태임. 기호(3) 부정형 평지로서, 도로임. 기호(1),(2)는 기호(3) 토지를 진입로로 사용중이며, 기호(2) 토지 서측으로 접하고 있는 지적도상 도로는 현황상 공용도로로 이용되지 않음. 기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2018-06-18), 고도지구(공항고도제한해 발50.50m~112.86m미만), 지구단위계획구역(2018-06-18)(은행정 마을), 소로1류(폭 10m~12m) (국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 고도지구, 도시지역, 성장관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 김포시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 윤영주축구센터 임차인 | 체육시설 | 전입·등록 2024년 10월 23일 | 보증금 100,000,000원 차임 12,500,000원 |
2025타경33870 핵심 질문
case questions- 2025타경33870 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 김포시 고촌읍 은행영사정로71번길 19-23 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경33870의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 5,642,876,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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