물건 사진
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[다가구주택 법원경매] 전북특별자치도 김제시 금산면 청도리 산351 · 2025타경31133
취하전북특별자치도 김제시 금산면 청도리 산351
2025타경31133 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 12건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 11일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 금산면 청도리 산351 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31133 |
| 물건용도 | 다가구주택 |
| 감정평가액 | 22,131,390원 |
| 최저입찰가 | 10,844,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경31133 전북특별자치도 김제시 금산면 청도리 산351 다가구주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 10,844,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가10,844,000원
입찰일미공고
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 12건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 12 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 다가구주택 | 전북특별자치도 김제시 금산면 청도리 산351 | - | - |
매각 범위 유의 · 지분매각(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한) 1.지분매각(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한) 2.을구 1번 구분지상권설정등기(2017.06.19. 제12988호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 3.지상에 분묘가 소재함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 22,131,390원 |
|---|---|
| 대상 | 다가구주택 |
| 평가 요약 | 기호1) 소재불명. 기호2) 본건은 전북특별자치도 김제시 금산면 청도리 소재 ""금평저수지"" 서측 ""제비산"" 남서 측 인근에 위치하며, 주위는 마을, 근린생활시설, 농경지, 임야(자연림) 등이 혼재하는 지방 도주변 산간부임. 기호3) 본건은 전북특별자치도 김제시 금산면 청도리 소재 ""제비산"" 남동측 가장자리 부근에 위치하며, 주위는 마을, 근린생활시설(음식점, 카페 등), 농경지, 임야(자연림) 등이 혼재하 는 ""금평저수지"" 주변 유원지 인근 순수산림지대임. 기호2) 김제 금산사 - 전주시 완산구 중인동으로 진행하는 버스승강장 소재 712번지방도(우 림로)변에 소재함. 기호3) 금산사 - 금평저수지로 진행하는 버스승강장 소재 도로(모악로)변 북측에 소재함. 기호2) 부정형의 토지로서 급경사(평균경사도 약18도) 지형의 자연림 및 묘역(납골당 1식, 분묘 10기,<1기는 파묘 불명 : 두레석은 있으나 봉분이 없음>) 등이 4곳에 산재하며, 일부는 '전'의 형상이고 일부는 |
| 평가 근거 | 기호1) 소재불명. 기호2) 본건은 전북특별자치도 김제시 금산면 청도리 소재 ""금평저수지"" 서측 ""제비산"" 남서 측 인근에 위치하며, 주위는 마을, 근린생활시설, 농경지, 임야(자연림) 등이 혼재하는 지방 도주변 산간부임. 기호3) 본건은 전북특별자치도 김제시 금산면 청도리 소재 ""제비산"" 남동측 가장자리 부근에 위치하며, 주위는 마을, 근린생활시설(음식점, 카페 등), 농경지, 임야(자연림) 등이 혼재하 는 ""금평저수지"" 주변 유원지 인근 순수산림지대임. 기호2) 김제 금산사 - 전주시 완산구 중인동으로 진행하는 버스승강장 소재 712번지방도(우 림로)변에 소재함. 기호3) 금산사 - 금평저수지로 진행하는 버스승강장 소재 도로(모악로)변 북측에 소재함. 기호2) 부정형의 토지로서 급경사(평균경사도 약18도) 지형의 자연림 및 묘역(납골당 1식, 분묘 10기,<1기는 파묘 불명 : 두레석은 있으나 봉분이 없음>) 등이 4곳에 산재하며, 일부는 '전'의 형상이고 일부는 |
건축물
- 주용도
- 다가구주택
행정·교통
- 시도
- 전북
- 시군구
- 김제시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1963년 11월 06일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 1963년 11월 06일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 1963년 11월 06일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 1963년 11월 06일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 1963년 11월 06일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2002년 10월 28일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2004년 08월 09일 | 가압류 한OO | 5,245,114원 | 소멸기준 |
| 2005년 01월 26일 | 가압류 기OO | 19,490,472원 | 소멸 |
| 2011년 05월 20일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2017년 06월 19일 | 지상권 한OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 02일 | 강제경매 기OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 09일 | 소유권 서OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 전주지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 10,844,000원 |
| 연결 자료 | 사진 71장 · 문서 3건 |
2025타경31133 핵심 질문
case questions- 2025타경31133 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 김제시 금산면 청도리 산351 다가구주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경31133의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 06월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 10,844,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
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