물건 사진
총 78장
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[토지 법원경매] 충청북도 제천시 봉양읍 산66-1 · 2025타경75
취하충청북도 제천시 봉양읍 산66-1
2025타경75 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 16건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 21%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 봉양읍 산66-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경75 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 985,696,000원 |
| 최저입찰가 | 206,716,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경75 충청북도 제천시 봉양읍 산66-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 206,716,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가206,716,000원
입찰일미공고
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 21%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 16건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유79% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 0 · 등기 16 · 문서 2
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
갑구5번김수완지분전부및갑구6번김수완지분전부근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 제천시 봉양읍 산66-1 | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 985,696,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 제천시 봉양읍 미당리 소재 ""미당1리마을"" 북서측에 조성한 ""세아미당문 화전원단지(개발하여 일부 주택 신축, 대부분 택지조성 중단)"" 내 위치하고 있는 부동산이 며, 주위는 주택단지개발 중단,농경지,과수원,주택,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 1)기호1토지: 지적도상 맹지이나 남측 일부 도로(예정지)와 접하고 있어 차량접근 가능하며, 인근에 기존 마을이 소재하고 있어 교통상황 보통임. 2)기호2토지: 지적도상 맹지이나 동측 일부가 도로(예정지)로서 차량접근 가능하며,인근에 기존 마을이 소재하고 있어 교통상황 보통임. 3)기호3토지: 지적도상 맹지이나 동측 일부가 도로(예정지)로서 차량접근 가능하며,인근에 기존 마을이 소재하고 있어 교통상황 보통임. 4)기호4토지: 지적도상 맹지이나 동측 일부가 도로(예정지)로서 차량접근 가능하며,인근에 기존 마을이 소재하고 있어 교통상황 보통임. 5)기호5토지: 주택단지 내 ""도로""로서 차량 접근가능하며,인 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 제천시 봉양읍 미당리 소재 ""미당1리마을"" 북서측에 조성한 ""세아미당문 화전원단지(개발하여 일부 주택 신축, 대부분 택지조성 중단)"" 내 위치하고 있는 부동산이 며, 주위는 주택단지개발 중단,농경지,과수원,주택,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 1)기호1토지: 지적도상 맹지이나 남측 일부 도로(예정지)와 접하고 있어 차량접근 가능하며, 인근에 기존 마을이 소재하고 있어 교통상황 보통임. 2)기호2토지: 지적도상 맹지이나 동측 일부가 도로(예정지)로서 차량접근 가능하며,인근에 기존 마을이 소재하고 있어 교통상황 보통임. 3)기호3토지: 지적도상 맹지이나 동측 일부가 도로(예정지)로서 차량접근 가능하며,인근에 기존 마을이 소재하고 있어 교통상황 보통임. 4)기호4토지: 지적도상 맹지이나 동측 일부가 도로(예정지)로서 차량접근 가능하며,인근에 기존 마을이 소재하고 있어 교통상황 보통임. 5)기호5토지: 주택단지 내 ""도로""로서 차량 접근가능하며,인 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 제천시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 12월 18일 | 갑구5번김수완지분전부및갑구6번김수완지분전부근저당권설정 권OO | 87,880,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:신제천새마을금고 |
| 2019년 12월 18일 | 갑구5번김수완지분전부및갑구6번김수완지분전부근저당권설정 권OO | 87,880,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:신제천새마을금고 |
| 2019년 12월 18일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2019년 12월 18일 | 근저당권 권OO | 350,000,000원 | 소멸기준 |
| 2019년 12월 18일 | 지상권 권OO | 소멸 | |
| 2019년 12월 18일 | 근저당권 권OO | 230,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 12월 10일 | 소유권 장OO | 소멸 | |
| 2021년 12월 10일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2023년 03월 09일 | 5번김수완지분,6번김수완지분가압류 이OO | 70,000,000원 | 2023카단25 |
| 2023년 03월 09일 | 5번김수완지분,6번김수완지분가압류 이OO | 70,000,000원 | 2023카단25 |
| 2023년 03월 09일 | 가압류 이OO | 70,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 09일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2025년 01월 02일 | 근저당권대위 | 87,880,000원 | 소멸 |
| 2025년 02월 14일 | 임의경매 권OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 14일 | 5번김수완지분,6번김수완지분,25번김현성지분6686분의857중일부(6686분의41)임의경매 권OO | 213,169,160원 | 2025타경75 |
| 2025년 02월 14일 | 5번김수완지분,6번김수완지분,25번김현성지분6686분의857중일부(6686분의41)임의경매 권OO | 213,169,160원 | 2025타경75 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제천지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 206,716,000원 |
| 연결 자료 | 사진 78장 · 문서 2건 |
2025타경75 핵심 질문
case questions- 2025타경75 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 제천시 봉양읍 산66-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경75의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 03월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 206,716,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 21%100%
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