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[단독주택 법원경매] 대구광역시 군위군 군위읍 골안길 10 · 2025타경10273
취하대구광역시 군위군 군위읍 골안길 10
2025타경10273 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 05일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 군위군 군위읍 골안길 10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10273 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 192,497,550원 |
| 최저입찰가 | 192,497,550원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 의성지원 제1호 법정 |
| 경매법원 | 의성지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10273 대구광역시 군위군 군위읍 골안길 10 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 192,497,550원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가192,497,550원
입찰일미공고
법원의성지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 대구광역시 군위군 군위읍 골안길 10 | 479㎡ | 81.25㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건 있음). 제시 외 건물 포함 매각. 지상에 매각에서 제외되는 이동이 용이한 콘테이너 박스 소재.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 192,497,550원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 81.25㎡ · 479㎡ |
| 건물 | 붉은벽돌조 · 슬라브지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2005년 09월 12일 |
| 평가 요약 | 본건은 대구광역시 군위군 군위읍 동부리 소재 ""군위서부LH 천년나무1단지"" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 관공서, 근린생활시설, 아파트단지, 단독, 다세대, 다가구주택 및 일부 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 부정형 토지로서 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, ""주거용 건부지"" 로 이용중임. 북동측으로 폭 약 6~7M의 포장도로와 접함. 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전OO))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-01-22)임. 없음. 없음. 1) 임대관계 [후첨 ""건물감정평가요항표"" 참조] 2) 기타사항 본건 기준시점 현재 지상에 이동이 용이한 컨테이너가 소재함. 가) 붉은벽돌조 슬래브 및 판넬지붕 단층 건물로서, [사용승인일 2005.09.12] 외 벽 : 조적 및 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지도배 |
| 평가 근거 | 본건은 대구광역시 군위군 군위읍 동부리 소재 ""군위서부LH 천년나무1단지"" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 관공서, 근린생활시설, 아파트단지, 단독, 다세대, 다가구주택 및 일부 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 부정형 토지로서 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, ""주거용 건부지"" 로 이용중임. 북동측으로 폭 약 6~7M의 포장도로와 접함. 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전OO))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-01-22)임. 없음. 없음. 1) 임대관계 [후첨 ""건물감정평가요항표"" 참조] 2) 기타사항 본건 기준시점 현재 지상에 이동이 용이한 컨테이너가 소재함. 가) 붉은벽돌조 슬래브 및 판넬지붕 단층 건물로서, [사용승인일 2005.09.12] 외 벽 : 조적 및 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지도배 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 붉은벽돌조 · 슬라브지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2005년 09월 12일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- 시도
- 대구
- 시군구
- 군위군
2025타경10273 핵심 질문
case questions- 2025타경10273 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 군위군 군위읍 골안길 10 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10273의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 192,497,550원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-30 | 산성면 삼산리 | 단독 | 49.75㎡ | 월세 20만원 |
| 2026-10-22 | 부계면 창평리 | 다가구 | 29.44㎡ | 보증금 500만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-19 | 군위읍 동부리 | 다가구 | 29.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 35만원 |
| 2026-10-10 | 군위읍 동부리 | 다가구 | 22.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 48만원 |
| 2026-10-09 | 군위읍 동부리 | 다가구 | 48.51㎡ | 보증금 450만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-08 | 군위읍 서부리 | 단독 | 63.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 38만원 |
| 2026-10-06 | 군위읍 동부리 | 단독 | 23.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 35만원 |
| 2026-10-02 | 군위읍 동부리 | 다가구 | 22.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 35만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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