물건 사진
총 28장
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[오피스텔 법원경매] 대전광역시 서구 둔산동 1351 레지던스힐링 · 2025타경504079
매각대전광역시 서구 둔산동 1351 레지던스힐링
2025타경504079 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 01일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대전광역시 서구 둔산동 1351 레지던스힐링 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경504079 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 56,000,000원 |
| 최저입찰가 | 39,200,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 8계 |
| 매각장소 | 본관제106호법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경504079 대전광역시 서구 둔산동 1351 레지던스힐링 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 39,200,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가39,200,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 대전광역시 서구 둔산동 1351 레지던스힐링 | 3.67㎡(1.11평) | 20.42㎡(6.18평) |
매각 범위 유의 · -공부상 용도 "생활숙박시설"이나 현황 " 레지던스 호텔 라인"으로 위탁운영 및 개별적인 사용 운영 가능여부는 위탁운영업체 및 관련법규 등 필히 확인요함
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 07일 | 1차 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 11일 | 2차 | 39,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 16일 | 3차 | 27,440,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 01일 | 4차 | 27,440,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 56,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 20.42㎡(6.18평) · 3.67㎡(1.11평) |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 총 13층 |
| 사용승인 | 2014년 05월 12일 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 총 13층
- 사용승인
- 2014년 05월 12일
단지
- 건물명
- 레지던스 힐링
행정·교통
- 용도지역
- 중심상업지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
- 시도
- 대전
- 시군구
- 서구
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 8계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 39,200,000원 |
| 연결 자료 | 사진 28장 · 문서 5건 |
2025타경504079 핵심 질문
case questions- 2025타경504079 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대전광역시 서구 둔산동 1351 레지던스힐링 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경504079의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 39,200,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-17 | 둔산동 | - | 26.25㎡ | 매매 3,950만원 |
| 2026-10-12 | 둔산동 | - | 100.94㎡ | 매매 31,000만원 |
| 2026-10-12 | 둔산동 | - | 82.35㎡ | 매매 25,000만원 |
| 2026-10-09 | 둔산동 | - | 131.23㎡ | 매매 31,000만원 |
| 2026-10-03 | 둔산동 | - | 123.60㎡ | 매매 41,500만원 |
| 2026-09-30 | 둔산동 | - | 26.85㎡ | 매매 6,000만원 |
| 2026-09-28 | 만년동 | - | 53.28㎡ | 매매 7,500만원 |
| 2026-09-23 | 둔산동 | - | 24.11㎡ | 매매 4,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.