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[토지 법원경매] 전라남도 여수시 묘도동 산113-1 · 2024타경63199
진행중전라남도 여수시 묘도동 산113-1
2024타경63199 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 12건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 9%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 30일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 여수시 묘도동 산113-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경63199 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 674,381,500원 |
| 최저입찰가 | 63,359,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 30일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 경매법정(108호법정) |
| 경매법원 | 순천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경63199 전라남도 여수시 묘도동 산113-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 30일, 최저매각가격은 63,359,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가63,359,000원
입찰일2026년 11월 30일
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 9%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 12건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유90% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 0 · 등기 12 · 문서 8
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 여수시 묘도동 산113-1 | - | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 25일 | 1차 | 674,381,500원 | 유찰 |
| 2025년 10월 13일 | 2차 | 472,067,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 24일 | 3차 | 377,654,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 12일 | 4차 | 302,123,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 03일 | 5차 | 241,698,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 6차 | 193,358,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 7차 | 154,686,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 8차 | 123,749,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 9차 | 98,999,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 19일 | 10차 | 79,199,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 30일 | 11차 | 63,359,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 674,381,500원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 여수시 묘도동 소재 "도독마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 북측 하단은 농경지, 기존 주택 등으로 형성된 해안가 주변 농촌지역, 남측 일대는 순수 산림지대임. 본건까지 차량 접근 가능한 임도 등이 개설되어 있으나 도심권에서 비교적 외곽지대에 위치하여 일반적인 교통상황은 불편시됨. 사다리형의 급경사를 이루는 임야로서, 소나무, 활잡목 등이 자생하고 있는 자연림 상태임. 본건 임야 내로 소폭의 임도가 개설되어 있음. 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역, 준보전산지임. -- 없 음. -- |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 여수시 묘도동 소재 "도독마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 북측 하단은 농경지, 기존 주택 등으로 형성된 해안가 주변 농촌지역, 남측 일대는 순수 산림지대임. 본건까지 차량 접근 가능한 임도 등이 개설되어 있으나 도심권에서 비교적 외곽지대에 위치하여 일반적인 교통상황은 불편시됨. 사다리형의 급경사를 이루는 임야로서, 소나무, 활잡목 등이 자생하고 있는 자연림 상태임. 본건 임야 내로 소폭의 임도가 개설되어 있음. 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역, 준보전산지임. -- 없 음. -- |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 여수시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1988년 03월 02일 | 소유권이전 고OO | 198,803,021원 | 매매 |
| 1988년 03월 02일 | 소유권 고OO | 소멸 | |
| 2014년 06월 17일 | 근저당권설정 여수시산림조합 | 71,500,000원 | 말소기준등기 |
| 2014년 06월 17일 | 근저당권 여OO | 71,500,000원 | 소멸기준 |
| 2014년 06월 17일 | 지상권 여OO | 소멸 | |
| 2019년 06월 03일 | 근저당권설정 (주)천마 | 200,000,000원 | |
| 2019년 06월 03일 | 근저당권 (OOOO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 02월 07일 | 가압류 제주비케이(주) | 292,456,634원 | 2022카단10153 |
| 2022년 02월 07일 | 가압류 제OO | 292,456,634원 | 소멸 |
| 2024년 12월 26일 | 임의경매 여수시산림조합 | 62,753,818원 | 2024타경63199 |
| 2024년 12월 26일 | 임의경매 여OO | 소멸 | |
| 2026년 03월 05일 | 압류 여OO | 2,026,030,512원 |
법원자료
총 8건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 순천지원 · 경매9계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 30일 · 63,359,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 8건 |
2024타경63199 핵심 질문
case questions- 2024타경63199 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 여수시 묘도동 산113-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경63199의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 63,359,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 9%100%
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