[기타 법원경매] 경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24 (소사본동, 삼신아파트) · 2024타경30876
취하경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24 (소사본동, 삼신아파트)
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 15일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24 (소사본동, 삼신아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경30876 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 305,000,000원 |
| 최저입찰가 | 149,450,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 1억원 |
| 담당계 | 1계 |
| 매각장소 | 별관122호법정 |
| 경매법원 | 부천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경30876 경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24 (소사본동, 삼신아파트) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 149,450,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24 (소사본동, 삼신아파트) | 토지면적 | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -목록 2. 토지는 지분매각임 -본건 집합건물과 토지 공유지분을 일괄하여 평가 및 매각함 -이 사건 경매목적물은 「빈집 및 소규모주택 정비에관한 특례법」(이하 '소규모주택정비법'이라 한다.)에 따른 삼신아파트 가로주택정비사업내 소재 -부천시로부터 2020.6.22. 조합설립인가를 득하고 현재 건축심의 신청 전 단계라는 2026.1.29.자 사실조회 회신서 및 삼신아파트가로주택정비사업조합으로부터 매수인은 조합원의 지위를 승계취득하며 재
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 24일 | 1차 | 305,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 30일 | 2차 | 213,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 3차 | 149,450,000원 | 매각 |
| 2026년 08월 13일 | 4차 | 149,450,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 305,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 토지면적 |
건축물
- 주용도
- 기타
단지
- 건물명
- 삼신아파트
행정·교통
- 용도지역
- 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 부천시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 노OO 임차인 | 전부 | 보증금 100,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 07월 17일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2020년 07월 17일 | 근저당권 (OOOOOOOOOOOOOO | 169,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 01월 13일 | 근저당권 윤OO | 500,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 11월 04일 | 전세권 노OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 01월 19일 | 임의경매 (OOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2026년 01월 15일 | 압류 국 | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부천지원 · 1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 149,450,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 5건 |
2024타경30876 핵심 질문
case questions- 2024타경30876 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24 (소사본동, 삼신아파트) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경30876의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 149,450,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.