[단독주택 법원경매] 강원특별자치도 원주시 부론면 1210-2 · 2025타경20661
취하강원특별자치도 원주시 부론면 1210-2
이 사건은 단독주택 물건이며 등기 권리 10건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 부론면 1210-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20661 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 180,457,970원 |
| 최저입찰가 | 88,425,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매 101호 법정 |
| 경매법원 | 원주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20661 강원특별자치도 원주시 부론면 1210-2 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 88,425,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택 물건이며 등기 권리 10건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 강원특별자치도 원주시 부론면 1210-2 | - | 99㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 1 지상에 식재되어 있는 관상수(소나무, 주목나무 등)는 토지 가격에 포함, 옥외수도전 및 장독대 등은 주택 가격에 포함. - 목록 1 지상에 있는 건축석재 등은 매각 대상에서 제외함 - 공부상 화장실이 소재하나 현황은 멸실된 것으로 보이니 입찰시 확인 요함 - 인근필지(1211-7번지)를 통하여 출입이 가능한 바, 도로에 접합여부는 입찰시 확인 요함
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 18일 | 1차 | 180,457,970원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 2차 | 126,321,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 3차 | 88,425,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 4차 | 61,898,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 180,457,970원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 99㎡ |
| 건물 | 조적조 및 경량철골조 및 블럭조 · 아스팔트슁글지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1998년 11월 06일 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 조적조 및 경량철골조 및 블럭조 · 아스팔트슁글지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1998년 11월 06일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 원주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2014년 02월 28일 | 소유권이전 정OO | 임의경매로인한 매각 2012타경9845 | |
| 2014년 02월 28일 | 소유권이전 정OO | 임의경매로인한 매각 2012타경9845 | |
| 2014년 02월 28일 | 근저당권설정 서OO | 97,500,000원 | 말소기준등기 |
| 2014년 02월 28일 | 근저당권설정 서OO | 97,500,000원 | 말소기준등기 |
| 2024년 06월 17일 | 가압류 롯데캐피탈(주) | 22,998,937원 | 2024카단10768 |
| 2024년 06월 17일 | 가압류 롯데캐피탈(주) | 22,998,937원 | 2024카단10768 |
| 2024년 07월 02일 | 가압류 제이비우리캐피탈(주) | 21,825,572원 | 2024카단10890 |
| 2024년 07월 02일 | 가압류 제이비우리캐피탈(주) | 21,825,572원 | 2024카단10890 |
| 2025년 05월 22일 | 임의경매 서OO | 78,114,622원 | 2025타경20661 |
| 2025년 05월 22일 | 임의경매 서OO | 78,114,622원 | 2025타경20661 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 원주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 88,425,000원 |
| 연결 자료 | 사진 23장 · 문서 4건 |
2025타경20661 핵심 질문
case questions- 2025타경20661 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 원주시 부론면 1210-2 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20661의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 88,425,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.