물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 부천시 원미구 도약로 287 (도당동) · 2025타경34573
매각경기도 부천시 원미구 도약로 287 (도당동)
2025타경34573 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 8건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 01일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 도약로 287 (도당동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34573 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 718,000,000원 |
| 최저입찰가 | 502,600,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 별관 제122호 법정 |
| 경매법원 | 부천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경34573 경기도 부천시 원미구 도약로 287 (도당동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 502,600,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가502,600,000원
입찰일미공고
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 8건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 8
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 부천시 원미구 도약로 287 (도당동) | 3123.7㎡ | 359㎡ |
부천테크노월드 4층404호
매각 범위 유의 · 아파트형 공장으로 이용중임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 23일 | 1차 | 718,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 2차 | 502,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 3차 | 351,820,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 718,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 359㎡ · 3123.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 지상 6층 / 지하 1층 · 공장 |
| 사용승인 | 2004년 08월 09일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "부천대우테크노파크" 서측 인근에 위치하며, 주 위 일대는 동류형의 아파트형공장 및 중.소규모의 각종 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공장지대로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있으며 제반 대중교통 사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물내 제4층 제404호로서, (사용승인 : 2004.08.09) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임. 아파트형공장으로 이용 중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 화물용승강기설비 등이 되어 있음. 인접토지와 등고 평탄한 3필 일단의 정방형 토지로서, 아파트형공장 건부지로 이용 중임. 본건 남측 으로 폭 약15m, 서측 및 북측으로 폭 약8m, 6m 포장도로와 각각 접함. -도당동 163-15 :일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-244호선)( |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "부천대우테크노파크" 서측 인근에 위치하며, 주 위 일대는 동류형의 아파트형공장 및 중.소규모의 각종 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공장지대로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있으며 제반 대중교통 사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물내 제4층 제404호로서, (사용승인 : 2004.08.09) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임. 아파트형공장으로 이용 중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 화물용승강기설비 등이 되어 있음. 인접토지와 등고 평탄한 3필 일단의 정방형 토지로서, 아파트형공장 건부지로 이용 중임. 본건 남측 으로 폭 약15m, 서측 및 북측으로 폭 약8m, 6m 포장도로와 각각 접함. -도당동 163-15 :일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-244호선)( |
건축물
- 주용도
- 공장
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 지상 6층 / 지하 1층
- 사용승인
- 2004년 08월 09일
단지
- 건물명
- 부천테크노월드
- 승강기
- 2대
행정·교통
- 용도지역
- 항공표면, 과밀억제권역, 일반공업지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 부천시
법원자료
총 8건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부천지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 502,600,000원 |
| 연결 자료 | 사진 16장 · 문서 8건 |
2025타경34573 핵심 질문
case questions- 2025타경34573 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 부천시 원미구 도약로 287 (도당동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경34573의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 502,600,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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