물건 사진
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[공장/창고 법원경매] 전남광주통합특별시 신안군 압해읍 압해로 980-11 · 2025타경51133
매각전남광주통합특별시 신안군 압해읍 압해로 980-11
2025타경51133 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 21건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 45%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 18일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 신안군 압해읍 압해로 980-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51133 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 5,451,493,777원 |
| 최저입찰가 | 2,442,270,000원 |
| 입찰기일 | 2,900,000,000원 |
| 입찰보증금 | 244,227,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 기타 점유 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51133 전남광주통합특별시 신안군 압해읍 압해로 980-11 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2,900,000,000원, 최저매각가격은 2,442,270,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,442,270,000원
입찰일2,900,000,000원
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 45%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 21건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유55% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 3 · 등기 21 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 전남광주통합특별시 신안군 압해읍 압해로 980-11 | 11,323.00㎡(3,425.21평) | 5,484.14㎡(1,658.95평) |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 29일 | 1차 | 5,451,493,777원 | 유찰 |
| 2026년 02월 09일 | 2차 | 3,816,046,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 06일 | 3차 | 3,052,837,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 4차 | 2,442,270,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 5,451,493,777원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 5,484.14㎡(1,658.95평) · 11,323.00㎡(3,425.21평) |
| 건물 | 일반철골구조 · 기타지붕 · 총 2층 |
| 사용승인 | 2017년 06월 09일 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 2017년 06월 09일
단지
- 건물명
- 압해읍 동서리 471 창고시설 (유한회사현대유통농업회사법인)
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 신안군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 공OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2017년 11월 09일 | 대항력 있음 | |
| 이OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2020년 12월 21일 | 대항력 있음 | |
| 주식회사 목성 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 06월 14일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 08월 19일 | 소유권 유OO | 소멸 | |
| 2022년 08월 18일 | 근저당권 중OO | 4,382,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 02월 24일 | 근저당권 김OO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 02월 27일 | 근저당권 함OO | 500,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 03월 04일 | 근저당권 지OO | 852,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 03월 07일 | 근저당권 압OO | 486,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 03월 14일 | 가압류 (OOOOOOO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 03월 20일 | 가압류 한OO | 6,830,170원 | 소멸 |
| 2025년 04월 22일 | 가압류 서OO | 2,020,544,920원 | 소멸 |
| 2025년 05월 09일 | 가압류 메OO | 143,004,493원 | 소멸 |
| 2025년 05월 12일 | 가압류 농OO | 1,640,904,124원 | 소멸 |
| 2025년 05월 14일 | 가압류 전OO | 27,540,000원 | 소멸 |
| 2025년 05월 15일 | 가압류 농OO | 219,501,602원 | 소멸 |
| 2025년 05월 21일 | 가압류 김OO | 91,300,000원 | 소멸 |
| 2025년 05월 22일 | 임의경매 중OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 23일 | 가압류 신OO | 892,500,000원 | 소멸 |
| 2025년 05월 29일 | 가압류 한OO | 17,379,420원 | 소멸 |
| 2025년 06월 05일 | 가압류 (OOOOOOO | 3,426,755원 | 소멸 |
| 2025년 06월 18일 | 가압류 서OO | 1,343,805,148원 | 소멸 |
| 2025년 06월 20일 | 가압류 서OO | 99,200,000원 | 소멸 |
| 2025년 08월 14일 | 가압류 서OO | 90,000,000원 | 소멸 |
2025타경51133 핵심 질문
case questions- 2025타경51133 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 신안군 압해읍 압해로 980-11 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51133의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,442,270,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-29 | 비금면 수대리 | - | 85.50㎡ | 매매 1,400만원 |
| 2026-08-26 | 압해읍 장감리 | - | 2,286.09㎡ | 매매 52,500만원 |
| 2026-07-28 | 하의면 웅곡리 | - | 103.40㎡ | 매매 550만원 |
| 2026-07-21 | 지도읍 감정리 | - | 20,015.90㎡ | 매매 3,265,743만원 |
| 2026-06-08 | 압해읍 학교리 | - | 1,529.84㎡ | 매매 102,148만원 |
| 2026-05-13 | 압해읍 대천리 | - | 198.64㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-05-12 | 장산면 마진도리 | - | 71.70㎡ | 매매 2,100만원 |
| 2026-03-24 | 안좌면 자라리 | - | 275.01㎡ | 매매 2,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 45%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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