물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 연천군 백학면 136 · 2025타경4308
진행중경기도 연천군 백학면 136
2025타경4308 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 28일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 연천군 백학면 136 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4308 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 494,228,960원 |
| 최저입찰가 | 345,960,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경4308 경기도 연천군 백학면 136 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 345,960,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가345,960,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 연천군 백학면 136 | 904㎡ | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 목록2는 지분매각 3. 목록1은 공부상 전이나 인접토지와 함께 신축허가를 득한 후 공사중이므로 매수시 허가내용,유효성,승계가능성 확인요함 4. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 1.일괄매각 2.목록2는 지분매각 3.목록1은 공부상 전이나 인접토지와 함께 신축허가를 득한 후 공사중 4. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 494,228,960원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 904㎡ |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 연천군 백학면 전동리 소재 "전동리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 축사, 농지, 임야 등이 혼재함. 본건 토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 배차간격 등을 고려할 때 일반적인 대중교통여건은 불편한 편임. - 기호(1) : 대체로 부정형의 완경사지를 평탄하게 조성한 상태이며, 인접토지인 "전동리 산12" 중 일부와 함께 신축허가를 득하고 공사 중임. - 기호(2) : 대체로 부정형의 완경사지이며, 도로 등으로 이용중임. 남서측으로 노폭 약 4~8m 내외의 포장도로와 접함. 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임12m) 등임. 후첨 "지적도", "사진용지"와 같이 신축허가를 득한 일단의 2필지 중 "전동리 산12" 지상에 건축 중인 건물의 기초 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 연천군 백학면 전동리 소재 "전동리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 축사, 농지, 임야 등이 혼재함. 본건 토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 배차간격 등을 고려할 때 일반적인 대중교통여건은 불편한 편임. - 기호(1) : 대체로 부정형의 완경사지를 평탄하게 조성한 상태이며, 인접토지인 "전동리 산12" 중 일부와 함께 신축허가를 득하고 공사 중임. - 기호(2) : 대체로 부정형의 완경사지이며, 도로 등으로 이용중임. 남서측으로 노폭 약 4~8m 내외의 포장도로와 접함. 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임12m) 등임. 후첨 "지적도", "사진용지"와 같이 신축허가를 득한 일단의 2필지 중 "전동리 산12" 지상에 건축 중인 건물의 기초 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 계획관리지역, 농업진흥구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 연천군
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 345,960,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 5건 |
2025타경4308 핵심 질문
case questions- 2025타경4308 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 연천군 백학면 136 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경4308의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 345,960,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 미산면 우정리 | - | 2,640.50㎡ | 매매 12,938만원 |
| 2026-11-06 | 미산면 우정리 | - | 2,290.10㎡ | 매매 10,305만원 |
| 2026-11-06 | 미산면 유촌리 | - | 955.90㎡ | 매매 4,302만원 |
| 2026-11-06 | 미산면 유촌리 | - | 4,408.80㎡ | 매매 20,721만원 |
| 2026-11-06 | 미산면 유촌리 | - | 4,102.20㎡ | 매매 18,460만원 |
| 2026-11-06 | 미산면 우정리 | - | 1,580.30㎡ | 매매 7,902만원 |
| 2026-11-06 | 군남면 삼거리 | - | 3,061.80㎡ | 매매 16,228만원 |
| 2026-11-06 | 군남면 삼거리 | - | 3,064.20㎡ | 매매 16,240만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.