물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 가평군 북면 백둔로650번길 62 · 2024타경72162
매각경기도 가평군 북면 백둔로650번길 62
2024타경72162 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 10건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 28%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 19일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 가평군 북면 백둔로650번길 62 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경72162 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 782,264,630원 |
| 최저입찰가 | 217,491,000원 |
| 입찰기일 | 283,789,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경72162 경기도 가평군 북면 백둔로650번길 62 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 283,789,000원, 최저매각가격은 217,491,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가217,491,000원
입찰일283,789,000원
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 28%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 10건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유72% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 10 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 가평군 북면 백둔로650번길 62 | - | 195.48㎡ |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉥) 포함 2. 목록6,7번은 지분매각 3. 생활형숙박시설로 이용중(감정평가서 참조)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024년 11월 05일 | 1차 | 869,856,550원 | 유찰 |
| 2024년 12월 10일 | 2차 | 608,900,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 01일 | 3차 | 905,837,630원 | 유찰 |
| 2026년 05월 06일 | 4차 | 634,086,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 10일 | 5차 | 443,860,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 6차 | 310,702,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 19일 | 7차 | 217,491,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 782,264,630원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 195.48㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 철근콘크리트(경사)지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 '백둔리마을회관' 북서측에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 농경지, 임야, 단독주택, 펜션 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임. 본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 "백둔리마을회관" 북서측에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 농경지, 임야, 단독주택, 펜션 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 다소 근거리에 버스정류장 등 소재하나, 제반 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 다소 근거리에 버스정류장 등 소재하나, 제반 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 기호1, 기호3, 기호4 토지 공히 남측 하향 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 생활형 숙박시설 부지 등임. 기호5 토지는 남측 하향 완경사지의 대체로 세장형 토지로서 자연림 등이며, 기호6, 기호7 토지 공히 남측하향 급경사의 부정형의 토지로서, 자연림 및 계곡 등임. 기호1, 기호3, |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 '백둔리마을회관' 북서측에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 농경지, 임야, 단독주택, 펜션 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임. 본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 "백둔리마을회관" 북서측에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 농경지, 임야, 단독주택, 펜션 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 다소 근거리에 버스정류장 등 소재하나, 제반 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 다소 근거리에 버스정류장 등 소재하나, 제반 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 기호1, 기호3, 기호4 토지 공히 남측 하향 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 생활형 숙박시설 부지 등임. 기호5 토지는 남측 하향 완경사지의 대체로 세장형 토지로서 자연림 등이며, 기호6, 기호7 토지 공히 남측하향 급경사의 부정형의 토지로서, 자연림 및 계곡 등임. 기호1, 기호3, |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트조 · 철근콘크리트(경사)지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 자연보전권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 가평군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2008년 12월 18일 | 근저당권 농OO | 280,000,000원 | 소멸기준 |
| 2009년 07월 22일 | 근저당권 농OO | 252,000,000원 | 소멸 |
| 2011년 12월 05일 | 근저당권 농OO | 196,000,000원 | 소멸 |
| 2019년 04월 30일 | 근저당권 국 | 2,778,396,270원 | 소멸 |
| 2022년 03월 10일 | 압류 광OO | 소멸 | |
| 2022년 09월 08일 | 압류 광OO | 소멸 | |
| 2023년 07월 25일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 02월 22일 | 임의경매 농OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 23일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 소유권 이OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 283,789,000원 · 217,491,000원 |
| 연결 자료 | 사진 51장 · 문서 3건 |
2024타경72162 핵심 질문
case questions- 2024타경72162 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 가평군 북면 백둔로650번길 62 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경72162의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 217,491,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 28%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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