물건 사진
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[기타 법원경매] (녹번동,시니어캐슬 클라시온) · 2025타경2060
진행중(녹번동,시니어캐슬 클라시온)
2025타경2060 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 80%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 10일 · 01 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (녹번동,시니어캐슬 클라시온) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2060 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 807,000,000원 |
| 최저입찰가 | 645,600,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 신관 209호 경매법정 |
| 경매법원 | 서울서부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경2060 (녹번동,시니어캐슬 클라시온) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 645,600,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가645,600,000원
입찰일미공고
법원서울서부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 80%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | (녹번동,시니어캐슬 클라시온) | 2555㎡ | 45.87㎡ |
시니어캐슬 클라시온 3층305호
매각 범위 유의 · 2024. 10.까지 공용부분에 대한 관리비 3,837,190원이 미납된 상태임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 10일 | 3? | 516,480,000원 | 01 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 807,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 45.87㎡ · 2555㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 평지붕 · 제3층 / 총 12층 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "은평구청" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 나홀로아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 "6호선 녹번역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 철근콘크리트조 평지붕 지하4층/지상12층 건물(사용승인일 2006.01.20) 내 제3층 제305호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임. 본건은 기준시점 현재 "교육연구 및 복지시설"로 이용 중임. 기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 교육연구 및 복지시설(노인복지시설), 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 세로변의 포장도로에 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "은평구청" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 나홀로아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 "6호선 녹번역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 철근콘크리트조 평지붕 지하4층/지상12층 건물(사용승인일 2006.01.20) 내 제3층 제305호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임. 본건은 기준시점 현재 "교육연구 및 복지시설"로 이용 중임. 기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 교육연구 및 복지시설(노인복지시설), 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 세로변의 포장도로에 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트조 · 평지붕
- 층수
- 제3층 / 총 12층
행정·교통
- 시도
- 서울특별시
- 시군구
- 은평구
2025타경2060 핵심 질문
case questions- 2025타경2060 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (녹번동,시니어캐슬 클라시온) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울서부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경2060의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 645,600,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.