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[차량 법원경매] 충청남도 부여군 규암면 흥수로 807 · 2025타경393
매각충청남도 부여군 규암면 흥수로 807
2025타경393 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 차량 물건이며 임차·점유 6건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 22일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 부여군 규암면 흥수로 807 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경393 |
| 물건용도 | 차량 |
| 감정평가액 | 1,169,592,460원 |
| 최저입찰가 | 573,101,000원 |
| 입찰기일 | 650,010,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 6건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 6,000만원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경393 충청남도 부여군 규암면 흥수로 807 차량 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 650,010,000원, 최저매각가격은 573,101,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가573,101,000원
입찰일650,010,000원
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 차량 물건이며 임차·점유 6건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 6 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 차량 | 충청남도 부여군 규암면 흥수로 807 | 392㎡ | 79.8㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록7은 목록3,4,5 및 타인소유토지(261-13)상에 소재하고 건물 중 창고 30㎡는 멸실됨. 제시외 건물(감정평가서상 제시외 ㉫㉬ 컨테이너 제외)및 관정 포함. 목록5 토지는 현황 '상업용건부지및 일부 도로' 및 농지취득자격증명제출요(미제출시 매수보증금 몰수,매수신청 전 행정관서 확인요)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 02일 | 1차 | 1,169,592,460원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 2차 | 818,715,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 22일 | 3차 | 818,715,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,169,592,460원 |
|---|---|
| 대상 | 차량 · 79.8㎡ · 392㎡ |
| 건물 | 경량철골조 및 조적조 및 벽돌조 · 철재판지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 부여군 규암면 반산리 소재 ""백제중학교"" 동측 인근에 위치하며 부근 은 도로변을 따라 중소규모의 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 후면은 농경지, 농가주택지대입니다. 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 군내버스승강장이 소재하며 승강장까 지의 거리 및 군내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으 로 보아 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호한 편입니다. (1.2.6) 토지는 대체로 가장형의 토지, (3.4.5) 토지는 부정형의 토지로 인접토지 및 인 접도로와 고저차 있으나 자체 지반은 평탄하며 (1.2.6) 토지는 상업용 건물 등의 건부 지, (3.4.5) 토지는 상업기타로 상당부분 제시외건물 등의 건부지로 이용 중입니다. 일체로 이용중인 (1.2.6) 및 (3.4.5) 토지는 본건 토지와 연계된 군유지를 통하여 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접하며 현장 조사일 현재 군유지 토지는 도로 확장공사(중 로) 중 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 부여군 규암면 반산리 소재 ""백제중학교"" 동측 인근에 위치하며 부근 은 도로변을 따라 중소규모의 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 후면은 농경지, 농가주택지대입니다. 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 군내버스승강장이 소재하며 승강장까 지의 거리 및 군내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으 로 보아 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호한 편입니다. (1.2.6) 토지는 대체로 가장형의 토지, (3.4.5) 토지는 부정형의 토지로 인접토지 및 인 접도로와 고저차 있으나 자체 지반은 평탄하며 (1.2.6) 토지는 상업용 건물 등의 건부 지, (3.4.5) 토지는 상업기타로 상당부분 제시외건물 등의 건부지로 이용 중입니다. 일체로 이용중인 (1.2.6) 및 (3.4.5) 토지는 본건 토지와 연계된 군유지를 통하여 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접하며 현장 조사일 현재 군유지 토지는 도로 확장공사(중 로) 중 |
건축물
- 주용도
- 차량
- 구조
- 경량철골조 및 조적조 및 벽돌조 · 철재판지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 계획관리지역, 자연녹지지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 부여군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 함OO 임차인 | 점포 / 기호7 건물 전부 | 전입·등록 2008년 01월 04일 | 보증금 30,000,000원 차임 500,000원 | |
| 박OO 임차인 | 점포 | 전입·등록 2021년 02월 01일 | ||
| 이OO 임차인 | 점포 / 2층 전부 | 전입·등록 2021년 04월 27일 | 차임 600,000원 | |
| 이OO 임차인 | 점포 / 1층 전부 | 전입·등록 2022년 08월 03일 | 차임 1,600,000원 | |
| 함OO 임차인 | 점포 / 기호7 건물 전부 | 전입·등록 2022년 09월 23일 확정 2022년 09월 23일 | 보증금 30,000,000원 차임 100,000원 | |
| 이OO 임차인 | 점포 / 143평방미터 | 전입·등록 2024년 09월 02일 |
2025타경393 핵심 질문
case questions- 2025타경393 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 부여군 규암면 흥수로 807 차량 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경393의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 573,101,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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