R부동산경매사이트

[공장/창고 법원경매] 부산광역시 사하구 하신중앙로17번길 39 (장림동) · 2024타경2075

매각

부산서부지원 · 경매6계 · 물건 1

부산광역시 사하구 하신중앙로17번길 39 (장림동)

부산서부지원공장/창고최저가 34%매각유찰 3회확인 2026-10-03 17:05
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경2075 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 18일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지부산광역시 사하구 하신중앙로17번길 39 (장림동)
사건번호2024타경2075
물건용도공장/창고
감정평가액3,590,219,540원
최저입찰가1,231,445,000원
입찰기일2,200,000,000원
입찰보증금246,289,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매6계
매각장소제101호 경매법정
경매법원부산서부지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경2075 부산광역시 사하구 하신중앙로17번길 39 (장림동) 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2,200,000,000원, 최저매각가격은 1,231,445,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,231,445,000원
입찰일2,200,000,000원
법원부산서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경2075 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1공장/창고부산광역시 사하구 하신중앙로17번길 39 (장림동)1301.6㎡846.06㎡

매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 기계기구(수변전설비) 포함. - 제시외 건물의 위치 및 면적은 개략적인 실측에 의한 것으로 보다 정밀한 사항은 별도의 측량이 필요하므로 응찰시 유의하시기 바람. - 본건 건물(감정평가서상 일련번호 2-1) 구조 일부는 공부상 ’파이프조’로 기재되어 있으나 현황 ‘철골조’이며, 지붕 일부는 공부상 ‘판넬지붕’으로 기재되어 있으나 ‘슬래브지붕’임. -재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 01월 02일1차3,590,219,540원변경
2025년 10월 16일2차3,590,219,000원유찰
2025년 11월 20일3차2,513,153,000원변경
2026년 01월 29일4차2,513,153,000원변경
2026년 05월 14일5차2,513,153,000원유찰
2026년 06월 18일6차1,759,207,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액3,590,219,540원
대상공장/창고 · 846.06㎡ · 1301.6㎡
건물철근콘크리트구조 · 총 2층 · 일반공장

건축물

주용도
일반공장
구조
철근콘크리트구조
층수
총 2층

행정·교통

용도지역
준공업지역, 비행안전구역, 일반산업단지
시도
부산
시군구
사하구

2024타경2075 핵심 질문

case questions
2024타경2075 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
부산광역시 사하구 하신중앙로17번길 39 (장림동) 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
부산서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경2075의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,231,445,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2024타경2075 권리·입찰·명도 검토 상담