[공장/창고 법원경매] 부산광역시 사하구 하신중앙로17번길 39 (장림동) · 2024타경2075
매각부산광역시 사하구 하신중앙로17번길 39 (장림동)
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 18일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 사하구 하신중앙로17번길 39 (장림동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2075 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 3,590,219,540원 |
| 최저입찰가 | 1,231,445,000원 |
| 입찰기일 | 2,200,000,000원 |
| 입찰보증금 | 246,289,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 부산서부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경2075 부산광역시 사하구 하신중앙로17번길 39 (장림동) 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2,200,000,000원, 최저매각가격은 1,231,445,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 부산광역시 사하구 하신중앙로17번길 39 (장림동) | 1301.6㎡ | 846.06㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 기계기구(수변전설비) 포함. - 제시외 건물의 위치 및 면적은 개략적인 실측에 의한 것으로 보다 정밀한 사항은 별도의 측량이 필요하므로 응찰시 유의하시기 바람. - 본건 건물(감정평가서상 일련번호 2-1) 구조 일부는 공부상 ’파이프조’로 기재되어 있으나 현황 ‘철골조’이며, 지붕 일부는 공부상 ‘판넬지붕’으로 기재되어 있으나 ‘슬래브지붕’임. -재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 01월 02일 | 1차 | 3,590,219,540원 | 변경 |
| 2025년 10월 16일 | 2차 | 3,590,219,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 20일 | 3차 | 2,513,153,000원 | 변경 |
| 2026년 01월 29일 | 4차 | 2,513,153,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 14일 | 5차 | 2,513,153,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 18일 | 6차 | 1,759,207,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,590,219,540원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 846.06㎡ · 1301.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 총 2층 · 일반공장 |
건축물
- 주용도
- 일반공장
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 준공업지역, 비행안전구역, 일반산업단지
- 시도
- 부산
- 시군구
- 사하구
2024타경2075 핵심 질문
case questions- 2024타경2075 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 사하구 하신중앙로17번길 39 (장림동) 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부산서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경2075의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,231,445,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.