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[공장/창고 법원경매] 충청북도 음성군 소이면 소이로 208-25 · 2025타경30509

매각

충주지원 · 경매1계 · 물건 1

충청북도 음성군 소이면 소이로 208-25

충주지원공장/창고최저가 33%매각유찰 5회확인 2026-10-30 01:06
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경30509 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 33%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 27일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 43장
충청북도 음성군 소이면 소이로 208-25 사진 01
1 / 43

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 음성군 소이면 소이로 208-25
사건번호2025타경30509
물건용도공장/창고
감정평가액2,195,315,580원
최저입찰가719,362,000원
입찰기일789,899,000원
진행상태매각
점유관계임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 2,000만원 · 대항력 없음 1건
담당계경매1계
매각장소제3호법정
경매법원충주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경30509 충청북도 음성군 소이면 소이로 208-25 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 789,899,000원, 최저매각가격은 719,362,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가719,362,000원
입찰일789,899,000원
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 33%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유67% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 2 · 등기 9 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경30509 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1공장/창고충청북도 음성군 소이면 소이로 208-253250㎡170.15㎡

가동 나동 다동 라동 마동 바동 사동 아동 자동 차동 카동

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물(창고,연결통로,물탱크실,보일러실), 제시외 기계기구(수변전설비) 매각 포함, 목록1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음), 목록11, 21 공부상 '동.식물관련시설(버섯재배사)'이나 현황은 각 '사무실', '기숙사'로 이용중, 위 지상 컨테이너 매각 제외

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 01월 19일1차2,195,315,580원유찰
2026년 03월 09일2차1,756,252,000원유찰
2026년 04월 13일3차1,405,002,000원유찰
2026년 05월 18일4차1,124,002,000원유찰
2026년 06월 22일5차899,202,000원유찰
2026년 07월 27일6차719,362,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액2,195,315,580원
대상공장/창고 · 170.15㎡ · 3250㎡
건물일반철골구조 · 판넬지붕 · 총 1층
사용승인2019년 12월 09일

건축물

주용도
공장/창고
구조
일반철골구조 · 판넬지붕
층수
총 1층
사용승인
2019년 12월 09일

행정·교통

용도지역
농림지역, 농업진흥구역, 가축사육제한구역
시도
충북
시군구
음성군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
주식회사 클라우드월드
임차인
기타전입·등록 2024년 09월 26일
홍OO
임차인
전부전입·등록 2025년 05월 15일
확정 2025년 05월 19일
배당 2025년 05월 19일
보증금 20,000,000원대항력 없음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2019년 11월 08일근저당권
농OO
1,640,000,000원소멸기준
2019년 11월 08일지상권
설OO
소멸
2021년 06월 04일소유권
농OO
소멸
2022년 10월 28일압류
음OO
소멸
2022년 12월 29일근저당권
한OO
630,000,000원소멸
2023년 12월 07일가압류
충OO
25,500,000원소멸
2024년 01월 19일압류
국
소멸
2024년 05월 09일압류
국OO
소멸
2025년 04월 23일임의경매
농OO
소멸

2025타경30509 핵심 질문

case questions
2025타경30509 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 음성군 소이면 소이로 208-25 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경30509의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 719,362,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-02금왕읍 각회리-2,233.45㎡매매 395,050만원
2026-10-27맹동면 두성리-36.06㎡매매 14,500만원
2026-10-23대소읍 태생리-72.00㎡매매 14,000만원
2026-10-16대소읍 대풍리-1,793.96㎡매매 179,396만원
2026-10-16대소읍 대풍리-1,793.96㎡매매 197,336만원
2026-10-08삼성면 용성리-2,286.86㎡매매 123,881만원
2026-10-08삼성면 용성리-900.00㎡매매 63,055만원
2026-10-08삼성면 용성리-900.00㎡매매 51,370만원
감정가 대비 최저가
0%현재 33%100%

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