[공장/창고 법원경매] 경기도 평택시 오성면 양교1길 155 · 2025타경542
매각경기도 평택시 오성면 양교1길 155
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 오성면 양교1길 155 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경542 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 4,478,423,440원 |
| 최저입찰가 | 2,194,427,000원 |
| 입찰기일 | 2,410,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경542 경기도 평택시 오성면 양교1길 155 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2,410,000,000원, 최저매각가격은 2,194,427,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 경기도 평택시 오성면 양교1길 155 | 4232㎡ | 1169.14㎡ |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. [제시외 건물 및 기계기구(제2022-194호) 포함] 2. 본건 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2022-194호)의 기계기구는 정상작동 및 수리 필요성등은 입찰시 별도 확인 요함 3. 공장저당목록 제2022-194호의 기계기구가 아닌 목록2.에 소재하는 기계기구(실리콘포장기, 소형믹서기, 프레스, 이동식 조반기, 제단기, 항온항습기등)은 평가외로 매각제외 4. 본건 지상의 바닥포장, 옹벽, 펜스, 보강토블럭, 조경석,
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 06일 | 1차 | 4,478,423,440원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 2차 | 3,134,896,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 3차 | 2,194,427,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 4,478,423,440원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 1169.14㎡ · 4232㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 판넬지붕 · 총 2층 |
| 사용승인 | 2010년 05월 27일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 오성면 양교리 소재 ""양교1리다목적회관"" 서측 인근에 위치하며 주위 는 농가마을, 농경지, 중소규모의 공장, 창고, 일반산업단지등이 소재하는 지역으로서 제반 환경은 보통임. 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 기호1:부정형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호3:부정형의 평지로서 세로의 포장도로등 으로 이용중임. 기호4:부정형의 평지로서 세로의 포장도로등 으로 이용중임. 토지 기호1의 남측 및 남서측으로 세로의 포장도로(기호3,4포함)가 개설되어 있고 기호4의 서측으로 소로의 포장도로와 연계됨. 기호1,3:계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형)임. 기호4:계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 소로2류(폭8m~10m)(접합) , 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27)임. 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 오성면 양교리 소재 ""양교1리다목적회관"" 서측 인근에 위치하며 주위 는 농가마을, 농경지, 중소규모의 공장, 창고, 일반산업단지등이 소재하는 지역으로서 제반 환경은 보통임. 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 기호1:부정형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호3:부정형의 평지로서 세로의 포장도로등 으로 이용중임. 기호4:부정형의 평지로서 세로의 포장도로등 으로 이용중임. 토지 기호1의 남측 및 남서측으로 세로의 포장도로(기호3,4포함)가 개설되어 있고 기호4의 서측으로 소로의 포장도로와 연계됨. 기호1,3:계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형)임. 기호4:계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 소로2류(폭8m~10m)(접합) , 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27)임. 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 일반철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 2010년 05월 27일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
2025타경542 핵심 질문
case questions- 2025타경542 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 오성면 양교1길 155 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경542의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,194,427,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 고덕면 해창리 | - | 37.83㎡ | 매매 3,500만원 |
| 2026-10-20 | 고덕면 해창리 | - | 54.00㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-10 | 가재동 | - | 260.00㎡ | 매매 168,830만원 |
| 2026-09-23 | 죽백동 | - | 225.07㎡ | 매매 414,000만원 |
| 2026-09-18 | 팽성읍 평궁리 | - | 275.00㎡ | 매매 33,000만원 |
| 2026-09-04 | 서탄면 수월암리 | - | 585.00㎡ | 매매 330,799만원 |
| 2026-09-03 | 청북읍 율북리 | - | 16,357.50㎡ | 매매 3,673,633만원 |
| 2026-09-03 | 청북읍 율북리 | - | 16,357.50㎡ | 매매 3,761,288만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.