물건 사진
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[토지 법원경매] 경상남도 통영시 도산면 99-9 · 2024타경31579
취하경상남도 통영시 도산면 99-9
2024타경31579 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 통영시 도산면 99-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경31579 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 2,637,067,000원 |
| 최저입찰가 | 1,292,163,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 2층 210호 경매법정 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경31579 경상남도 통영시 도산면 99-9 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,292,163,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,292,163,000원
입찰일미공고
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 통영시 도산면 99-9 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각. -목록[1~4, 6~9] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환, 별첨 통영시 도산면 사실조회회신서 참조). -목록[3,4] 토지상의 제시외 건물[감정서상 ㉠, ㉡] 매각제외. -목록[4] 토지상 이동이 용이한 콘테이너 1식 평가 및 매각 제외. -목록[1] 공부상 '답'이나 현황 일부 '구거'임. -목록[8] 공부상 '답;'인 현황 '도로 등'임. -목록[9] 공부상 '답'이나 현황 '전'임. -본건 토지는 인접 토지
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 13일 | 1차 | 2,637,346,000원 | 변경 |
| 2026년 01월 26일 | 2차 | 2,637,067,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 23일 | 3차 | 1,845,947,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 08일 | 4차 | 1,845,947,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 5차 | 1,292,163,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,637,067,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재 "오륜동마을" 남동측 인근에 위치하며 부근은 국도 및 해안가 주변으로 전, 답 및 일부 주택 등이 혼재하는 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다. 본건 인근 및 본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 기호1,3): 부정형의 평지로 현황 " 답(묵답)"입니다. 기호2): 사다리형의 평지로 현황 " 답(묵답)"입니다. 기호4,5): 부정형의 완경사지로 현황 " 답기타(축사)"로 이용 중입니다. 기호6,7): 세장형의 평지로 현황 현황 " 답(묵답)"입니다. 기호8): 부정형의 평지로 현황 "도로 등"입니다. 기호9): 부정형의 평지로 현황 "전"입니다. 기호1,3,9): 남서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다. 기호2,6): 동측으로 노폭 약3m-4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호4,5,7): 맹지입니다. 기호8): 본건 토지가 현황 "도로 등"입니다. 기호1):자연환경보전지역, 수 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재 "오륜동마을" 남동측 인근에 위치하며 부근은 국도 및 해안가 주변으로 전, 답 및 일부 주택 등이 혼재하는 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다. 본건 인근 및 본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 기호1,3): 부정형의 평지로 현황 " 답(묵답)"입니다. 기호2): 사다리형의 평지로 현황 " 답(묵답)"입니다. 기호4,5): 부정형의 완경사지로 현황 " 답기타(축사)"로 이용 중입니다. 기호6,7): 세장형의 평지로 현황 현황 " 답(묵답)"입니다. 기호8): 부정형의 평지로 현황 "도로 등"입니다. 기호9): 부정형의 평지로 현황 "전"입니다. 기호1,3,9): 남서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다. 기호2,6): 동측으로 노폭 약3m-4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호4,5,7): 맹지입니다. 기호8): 본건 토지가 현황 "도로 등"입니다. 기호1):자연환경보전지역, 수 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 소하천, 접도구역, 소하천구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 통영시
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 통영지원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,292,163,000원 |
| 연결 자료 | 사진 50장 · 문서 6건 |
2024타경31579 핵심 질문
case questions- 2024타경31579 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 통영시 도산면 99-9 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경31579의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,292,163,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 봉평동 | - | 42.00㎡ | 매매 10만원 |
| 2026-11-02 | 한산면 창좌리 | - | 1,074.00㎡ | 매매 2,604만원 |
| 2026-11-02 | 미수동 | - | 14.20㎡ | 매매 530만원 |
| 2026-11-02 | 미수동 | - | 3.63㎡ | 매매 70만원 |
| 2026-11-02 | 미수동 | - | 16.47㎡ | 매매 650만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.