물건 사진
총 31장
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[연립/다세대 법원경매] 부산광역시 영도구 청학동 101-99 청학동아진펠리스 · 2024타경1391
매각부산광역시 영도구 청학동 101-99 청학동아진펠리스
2024타경1391 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 12건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 62%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 22일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 영도구 청학동 101-99 청학동아진펠리스 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1391 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 195,000,000원 |
| 최저입찰가 | 120,050,000원 |
| 입찰기일 | 121,550,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 11건 · 점유부분 11곳 · 보증금 합계 12억9,000만원 · 대항력 없음 10건 |
| 담당계 | 8계 |
| 매각장소 | 2층256호입찰법정 |
| 경매법원 | 부산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1391 부산광역시 영도구 청학동 101-99 청학동아진펠리스 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 121,550,000원, 최저매각가격은 120,050,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가120,050,000원
입찰일121,550,000원
법원부산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 62%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 12건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유38% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 11 · 등기 12 · 문서 33
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 부산광역시 영도구 청학동 101-99 청학동아진펠리스 | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 17일 | 7차 | 62,426,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 17일 | 7차 | 62,769,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 17일 | 7차 | 66,885,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 17일 | 7차 | 67,228,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 17일 | 7차 | 67,914,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 17일 | 7차 | 68,943,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 7차 | 69,629,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 7차 | 87,808,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 8차 | 43,218,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 22일 | 8차 | 48,260,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 22일 | 8차 | 48,740,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 22일 | 8차 | 61,466,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 195,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 |
| 건물 | 관련물건번호 ( 11 건)/1 허가 2 허가 3 납부 4 허가 5 허가 6 유찰 7 유찰 8 허가 9 유찰 10 유찰 11 허 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 11 건)/1 허가 2 허가 3 납부 4 허가 5 허가 6 유찰 7 유찰 8 허가 9 유찰 10 유찰 11 허
단지
- 건물명
- 청학동 아진펠리스
행정·교통
- 용도지역
- 준주거지역, 가축사육제한구역, 지적재조사사업지구
- 시도
- 부산
- 시군구
- 영도구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 최OO 임차인 | 903호 | 전입·등록 2020년 10월 27일 확정 2020년 10월 12일 배당 2024년 05월 23일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 없음 |
| 장OO 임차인 | 901호 | 전입·등록 2020년 10월 30일 확정 2020년 10월 20일 배당 2024년 03월 27일 | 보증금 140,000,000원 | 대항력 없음 |
| 하OO 임차인 | 703호 | 전입·등록 2020년 11월 26일 확정 2020년 11월 26일 배당 2024년 05월 13일 | 보증금 105,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 802호 | 전입·등록 2020년 12월 21일 확정 2020년 11월 24일 배당 2024년 05월 07일 | 보증금 115,000,000원 | 대항력 없음 |
| 문OO 임차인 | 503호 | 전입·등록 2021년 02월 23일 확정 2021년 02월 05일 배당 2024년 03월 25일 | 보증금 105,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 603호 | 전입·등록 2021년 03월 04일 확정 2021년 03월 04일 배당 2024년 04월 22일 | 보증금 105,000,000원 | 대항력 없음 |
| 유OO 임차인 | 602호 | 전입·등록 2021년 03월 16일 확정 2021년 02월 24일 배당 2024년 04월 15일 | 보증금 115,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 402호 | 전입·등록 2021년 04월 13일 확정 2021년 03월 16일 배당 2024년 04월 01일 | 보증금 115,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 302호 | 전입·등록 2021년 05월 11일 확정 2021년 04월 21일 배당 2024년 03월 22일 | 보증금 115,000,000원 | 대항력 없음 |
| 차OO 임차인 | 401호 | 전입·등록 2021년 05월 28일 확정 2021년 05월 13일 배당 2024년 03월 29일 | 보증금 140,000,000원 | 대항력 없음 |
| 장OO 임차인 | 202호 | 전입·등록 2021년 07월 09일 확정 2021년 06월 16일 배당 2024년 04월 05일 | 보증금 115,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 09월 04일 | 근저당권 부OO | 1,680,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 11월 06일 | 전세권 장OO | 140,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 07월 09일 | 전세권 장OO | 115,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 12월 20일 | 가압류 하OO | 105,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 04월 04일 | 임차권설정 유OO | 115,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 12월 26일 | 임차권설정 김OO | 115,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 03월 13일 | 임의경매 부OO | 소멸 | |
| 2024년 03월 13일 | 임의경매 부OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 01일 | 임차권설정 장OO | 140,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 08일 | 임차권설정 김OO | 115,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 16일 | 임차권설정 최OO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 소유권 (OOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 33건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부산지방법원 · 8계 |
| 기일·가격 | 121,550,000원 · 120,050,000원 |
| 연결 자료 | 사진 31장 · 문서 33건 |
| 문서명 | 열기 |
|---|---|
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2024타경1391 핵심 질문
case questions- 2024타경1391 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 영도구 청학동 101-99 청학동아진펠리스 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1391의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 120,050,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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