물건 사진
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[공장/창고 법원경매] 충청남도 논산시 연산면 선비로821번길 93-12 · 2025타경20481
매각충청남도 논산시 연산면 선비로821번길 93-12
2025타경20481 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 공장/창고 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 논산시 연산면 선비로821번길 93-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20481 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 227,639,000원 |
| 최저입찰가 | 78,079,000원 |
| 입찰기일 | 80,100,000원 |
| 입찰보증금 | 15,934,700원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건·점유 1건 · 기타 / 기호 점유 · 보증금 합계 1억원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20481 충청남도 논산시 연산면 선비로821번길 93-12 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 80,100,000원, 최저매각가격은 78,079,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가78,079,000원
입찰일80,100,000원
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 충청남도 논산시 연산면 선비로821번길 93-12 | 787.00㎡(238.07평) | 51.6㎡ |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록2 단독주택(공가) 목록3 공장(제조업소, 사무실 등)으로 이용 중.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 08일 | 1차 | 227,639,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 2차 | 159,347,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 3차 | 111,542,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 28일 | 4차 | 78,079,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 227,639,000원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 51.6㎡ · 787.00㎡(238.07평) |
| 건물 | 슬레이트지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2012년 09월 20일 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 슬레이트지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2012년 09월 20일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 논산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 청우건영 대표이사 박OO 임차인 | 기타 / 기호 | 전입·등록 2020년 01월 21일 | 보증금 100,000,000원 | |
| 자연으로(상호) 점유자 | 기타 / 기호 |
2025타경20481 핵심 질문
case questions- 2025타경20481 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 논산시 연산면 선비로821번길 93-12 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20481의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 78,079,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 광석면 중리 | - | 2,342.04㎡ | 매매 91,000만원 |
| 2026-10-20 | 성동면 원봉리 | - | 69.30㎡ | 매매 4,300만원 |
| 2026-09-09 | 은진면 토양리 | - | 205.40㎡ | 매매 57,000만원 |
| 2026-09-04 | 가야곡면 야촌리 | - | 3,378.20㎡ | 매매 135,000만원 |
| 2026-09-02 | 성동면 정지리 | - | 740.47㎡ | 매매 66,000만원 |
| 2026-09-02 | 성동면 정지리 | - | 398.76㎡ | 매매 34,000만원 |
| 2026-08-31 | 부적면 신교리 | - | 808.80㎡ | 매매 50,000만원 |
| 2026-08-11 | 은진면 시묘리 | - | 1,320.00㎡ | 매매 42,500만원 |
감정가 대비 최저가
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같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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