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[토지 법원경매] 경상북도 성주군 벽진면 675-2 · 2025타경31797

매각

대구서부지원 · 1계 · 물건 1

경상북도 성주군 벽진면 675-2

대구서부지원토지최저가 24%매각유찰 5회확인 2026-08-14 11:25
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경31797 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 18일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 성주군 벽진면 675-2
사건번호2025타경31797
물건용도토지
감정평가액40,875,800원
최저입찰가9,814,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계1계
매각장소1층입찰법정
경매법원대구서부지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경31797 경상북도 성주군 벽진면 675-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 9,814,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가9,814,000원
입찰일미공고
법원대구서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 3 · 문서 6
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경31797 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상북도 성주군 벽진면 675-2301.00㎡(91.05평)-

매각 범위 유의 · 1.매각에서 제외되는 제시외 건물 있으며(본건 토지의 최저매각가격은 해당 제시외 건물 소재로 인한 소유권제한의 정도를 감안한 가격임), 이로 인한 법정지상권 성립여지 있음 2.본건 지상에 비닐하우스 소재하며, 매각제외

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 24일1차40,875,800원유찰
2026년 04월 21일2차28,613,000원유찰
2026년 05월 26일3차20,029,000원유찰
2026년 06월 23일4차14,020,000원유찰
2026년 07월 21일5차9,814,000원유찰
2026년 08월 18일6차6,869,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액40,875,800원
대상토지 · 301.00㎡(91.05평)

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
주거용지, 계획관리지역, 상대보호구역
시도
경북
시군구
성주군

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2007년 03월 27일소유권
여OO
소멸
2025년 09월 08일강제경매
농OO
소멸기준
2025년 10월 10일가압류
성OO
12,192,896원소멸

법원자료

총 6건
특이사항정밀 검토
법원·담당대구서부지원 · 1계
기일·가격미공고 · 9,814,000원
연결 자료사진 11장 · 문서 6건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경31797 핵심 질문

case questions
2025타경31797 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상북도 성주군 벽진면 675-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
대구서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경31797의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 9,814,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06용암면 기산리-2,007.00㎡매매 18,200만원
2026-11-06용암면 동락리-2,036.00㎡매매 14,700만원
2026-11-05성주읍 성산리-162.00㎡매매 2,800만원
2026-11-04용암면 동락리-161.25㎡매매 800만원
2026-11-04용암면 동락리-3,174.00㎡매매 400만원
2026-11-04용암면 동락리-298.00㎡매매 100만원
2026-11-02성주읍 학산리-719.00㎡매매 2,300만원
2026-11-02용암면 계상리-95.00㎡매매 100만원
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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