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[공장/창고 법원경매] 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 636-7 · 2025타경31370
매각대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 636-7
2025타경31370 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 636-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31370 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 1,581,879,680원 |
| 최저입찰가 | 542,584,000원 |
| 입찰기일 | 857,100,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 1층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구서부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경31370 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 636-7 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 857,100,000원, 최저매각가격은 542,584,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가542,584,000원
입찰일857,100,000원
법원대구서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 636-7 | - | 493.2㎡ |
기계 및 기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-280호
매각 범위 유의 · 1.일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록, 제시외 건물(수목,조경수 포함) 및 제시외 기계기구 포함매각. 2.경매개시 후 목록3,4 토지는 각 '삼리리 636-20'(목록11), '위천리 52-4'(목록12)로 분할되었으며, 분할된 토지 매각 포함(각 감정평가액은 토지 면적비율로 나눈 금액임) 3.목록4,7,9,12 토지의 공부상 지목은 '답'이나, '공업나지'로 이용중임 4.추가감정신청서 상, ‘화장실’은 건물에 포함하여
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 20일 | 1차 | 1,537,449,680원 | 유찰 |
| 2026년 02월 24일 | 2차 | 1,076,214,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 21일 | 3차 | 1,581,879,680원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 4차 | 1,107,315,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 5차 | 775,120,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,581,879,680원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 493.2㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 판넬지붕 · 제2층 / 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건 공장은 대구광역시 달성군 논공읍 위천리 소재 "위천리 마을회관" 동측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 소규모 공장 및 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로 부근의 상황은 대체로 보통임. 1) 형태 및 이용상황 기호(1),(5): 세장형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 도로임. 기호(2),(8): 2필 일단의 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄 하며, 공업용 건부지임. 기호(3): 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 도로임. 기호(4): 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 공업나지 임. 기호(7): 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 공업나지(법면)임. 기호(9): 삼각형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 공업나지(법면)임. 2) 인접도로 상태 기호(1),(3): 서측으로 폭 약 6미터의 도로와 접하며, 본건이 도로임. 기호(2),(8): |
| 평가 근거 | 본건 공장은 대구광역시 달성군 논공읍 위천리 소재 "위천리 마을회관" 동측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 소규모 공장 및 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로 부근의 상황은 대체로 보통임. 1) 형태 및 이용상황 기호(1),(5): 세장형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 도로임. 기호(2),(8): 2필 일단의 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄 하며, 공업용 건부지임. 기호(3): 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 도로임. 기호(4): 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 공업나지 임. 기호(7): 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 공업나지(법면)임. 기호(9): 삼각형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 공업나지(법면)임. 2) 인접도로 상태 기호(1),(3): 서측으로 폭 약 6미터의 도로와 접하며, 본건이 도로임. 기호(2),(8): |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 일반철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 제2층 / 총 1층
행정·교통
- 시도
- 대구
- 시군구
- 달성군
2025타경31370 핵심 질문
case questions- 2025타경31370 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 636-7 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경31370의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 542,584,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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