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[토지 법원경매] 충청남도 아산시 영인면 산29-5 · 2023타경2250

매각

천안지원 · 5계 · 물건 1

충청남도 아산시 영인면 산29-5

천안지원토지최저가 17%매각유찰 5회확인 2026-11-04 00:48
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2023타경2250 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 05일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 20장
충청남도 아산시 영인면 산29-5 사진 01
1 / 20

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청남도 아산시 영인면 산29-5
사건번호2023타경2250
물건용도토지
감정평가액5,045,842,400원
최저입찰가845,338,000원
입찰기일1,234,500,000원
진행상태매각
점유관계점유 1건
담당계5계
매각장소제101호법정(3번출입구)
경매법원천안지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2023타경2250 충청남도 아산시 영인면 산29-5 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,234,500,000원, 최저매각가격은 845,338,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가845,338,000원
입찰일1,234,500,000원
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 17%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 11 · 문서 4
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2023타경2250 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1임야충청남도 아산시 영인면 상성리 산29-5366,942㎡-
2임야충청남도 아산시 영인면 상성리 산727,669㎡-
3임야충청남도 아산시 영인면 상성리 산816,463㎡-
4임야충청남도 아산시 영인면 상성리 산1211,603㎡-
5임야충청남도 아산시 영인면 상성리 산13-213,091㎡-
6임야충청남도 아산시 영인면 상성리 산13-352,165㎡-

매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 2. 목록 ①③ 지상에 분묘 수기 소재, 분묘기지권 성립 여지 있으며 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 3. 목록 ② 지상 제시외 건물(감정평가서상 ㉠내지㉥)은 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 매각에서 제외되는 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립 여부 불분명. 4. 지적도상 맹지임. 5. 정확한 경계확인은 측량을 요함. 6. 목록③ 토지에 공부상 건물 소재하나 소재 파

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2023년 11월 29일1차5,029,677,160원유찰
2024년 01월 10일2차3,520,774,000원유찰
2024년 02월 21일3차2,464,542,000원유찰
2024년 03월 27일4차1,725,179,000원유찰
2024년 05월 01일5차1,207,625,000원유찰
2024년 06월 05일6차845,338,000원변경
2025년 10월 01일7차845,338,000원변경
2026년 01월 21일8차845,338,000원매각
2026년 05월 13일9차845,338,000원매각
2026년 08월 05일10차845,338,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액5,045,842,400원
대상토지 · 366942㎡(110999.955평)

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
충남
시군구
아산시
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
이OO
점유자
미상

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2009년 10월 13일근저당권
(OOOOOO
360,000,000원소멸기준
2009년 10월 13일지상권
(OOOOOOO
소멸
2011년 05월 06일근저당권
(OOOOOOO
600,000,000원소멸
2021년 06월 23일근저당권
(OOOOOOOOOO
684,000,000원소멸
2021년 07월 06일근저당권
(OOOOOOOOOO
1,200,000,000원소멸
2023년 04월 25일가압류
(OOOOOOO
34,721,302원소멸
2023년 04월 28일임의경매
(OOOOOOO
소멸
2023년 05월 23일임의경매
(OOOOOOO
소멸
2023년 05월 31일가압류
경OO
38,328,000원소멸
2023년 09월 18일압류
아OO
소멸
소유권
홍OO
소멸

법원자료

총 4건
특이사항정밀 검토
법원·담당천안지원 · 5계
기일·가격1,234,500,000원 · 845,338,000원
연결 자료사진 20장 · 문서 4건
문서명열기
현황조사서열기
감정평가서열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2023타경2250 핵심 질문

case questions
2023타경2250 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청남도 아산시 영인면 산29-5 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2023타경2250의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 845,338,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

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감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%

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