[단독주택 법원경매] 대구광역시 중구 서성로 3 (동산동) · 2025타경1131
진행중대구광역시 중구 서성로 3 (동산동)
이 사건은 단독주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 07일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 중구 서성로 3 (동산동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1131 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 852,837,660원 |
| 최저입찰가 | 852,837,660원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1131 대구광역시 중구 서성로 3 (동산동) 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 852,837,660원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 대구광역시 중구 서성로 3 (동산동) | - | 50.25㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각, 제시외 건물 포함. [목록 3, 4] 지분매각. [목록 3] 전부 및 [목록 4]의 일부에 소재하는 타인소유의 건물은 매각에서 제외하고 이를 감안 평가, 지상 소재 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음. 제시외 건물 2-1은 국유지인 동산동 909-7번지에 걸쳐서 소재함. [목록 2]는 공부상 1동의 건물이나 실제 2동으로 되어 있고, 공부상 ‘목조기와지붕’이나 실제 ‘스레트지붕’임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 852,837,660원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 50.25㎡ |
| 건물 | 목조기와지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1953년 09월 25일 |
| 평가 요약 | 본건은 대구광역시 중구 동산동 소재 계산오거리 북서측에 위치하며 부근은 노선상가지대 로서 소규모의 점포 등으로 형성되어있음. 본건까지 차량통행 용이하며 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정 편리함. 기호(1,4): 가운데 국유지(909-7번지)를 포함한 일단의 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄한 상업용건물부지로서 이용중이며 기호(4)토지의 일부는 타인이 점유하고 있음. 기호(3): 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 상업용건물부지로서 타인소유의 건물이 소재하고 있음. 기호(1,4): 동측으로 계산오거리와 교통섬을 사이에 두고 편도 1차선의 일방도로에 접함. 기호(3): 서측으로 폭약 8미터의 도로에 접함. 기호(1,4): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(신 명고등학교 성명여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역<대구광역시문화재 보호조례>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의보존 및 활 용에 관한 법률>, 가축사육제 |
| 평가 근거 | 본건은 대구광역시 중구 동산동 소재 계산오거리 북서측에 위치하며 부근은 노선상가지대 로서 소규모의 점포 등으로 형성되어있음. 본건까지 차량통행 용이하며 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정 편리함. 기호(1,4): 가운데 국유지(909-7번지)를 포함한 일단의 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄한 상업용건물부지로서 이용중이며 기호(4)토지의 일부는 타인이 점유하고 있음. 기호(3): 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 상업용건물부지로서 타인소유의 건물이 소재하고 있음. 기호(1,4): 동측으로 계산오거리와 교통섬을 사이에 두고 편도 1차선의 일방도로에 접함. 기호(3): 서측으로 폭약 8미터의 도로에 접함. 기호(1,4): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(신 명고등학교 성명여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역<대구광역시문화재 보호조례>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의보존 및 활 용에 관한 법률>, 가축사육제 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 목조기와지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1953년 09월 25일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 방화지구, 상대보호구역
- 시도
- 대구
- 시군구
- 중구
2025타경1131 핵심 질문
case questions- 2025타경1131 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 중구 서성로 3 (동산동) 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1131의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 852,837,660원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 삼덕동3가 | 다가구 | 33.05㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-11-04 | 태평로2가 | 다가구 | 20.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-03 | 동인동4가 | 다가구 | 61.62㎡ | 보증금 9,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-02 | 삼덕동2가 | 다가구 | 35.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-11-02 | 대봉동 | 다가구 | 59.00㎡ | 보증금 12,000만원 |
| 2026-11-01 | 남산동 | 다가구 | 61.75㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 2만원 |
| 2026-11-01 | 남산동 | 단독 | 60.75㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-31 | 태평로2가 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 30만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.