물건 사진
총 28장
1 / 28
[토지 법원경매] 강원특별자치도 인제군 인제읍 299-1 · 2025타경1180
진행중강원특별자치도 인제군 인제읍 299-1
2025타경1180 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 인제군 인제읍 299-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1180 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 125,550,000원 |
| 최저입찰가 | 21,102,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 납부 3 유찰 점유 · 보증금 합계 3,123원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정(102호법정) |
| 경매법원 | 춘천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1180 강원특별자치도 인제군 인제읍 299-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 21,102,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가21,102,000원
입찰일미공고
법원춘천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 인제군 인제읍 299-1 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -목록1 지상 제시외건물(단층 축사 300㎡ 및 단층 퇴비사 94.40㎡) 매각 제외 -목록1 공부상 '목장용지'이나 현황 '제시외건물 건부지'임 -목록2,4,5 인제읍 농지회신서상 임차 사실 있음(임차기간: 2024.12.31.부터 2027.12.31.까지) -목록2,3,4,5 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:인제읍사무소
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 24일 | 1차 | 125,550,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 05일 | 2차 | 87,885,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 09일 | 3차 | 61,520,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 4차 | 43,064,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 5차 | 30,145,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 6차 | 21,102,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 125,550,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 기타지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2017년 07월 13일 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 소재 '기룡교' 남동측 인근 및 근거리 에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 주택 및 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 기호(1~5): 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(6~8): 본건까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(1): 부정형 완경사의 제시외건물 건부지임. 기호(3,4,6~8): 부정형 완경사의 휴경지임. 기호(2,5): 사다리 완경사의 휴경지임. 기호(1,2,4,5): 본건 토지 동측으로 노폭 3M 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함. 기호(3): 기호(1)을 통하여 출입 가능함. 기호(6): 본건 토지 남동측으로 지적도 상 도로와 접하나, 현황 맹지임. 기호(7): 지적도 상 맹지임. 기호(8): 본건 토지 북서측으로 지적도 상 도로와 접하나, 현황 맹지임. 기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)<가축분뇨의 관 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 소재 '기룡교' 남동측 인근 및 근거리 에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 주택 및 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 기호(1~5): 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(6~8): 본건까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(1): 부정형 완경사의 제시외건물 건부지임. 기호(3,4,6~8): 부정형 완경사의 휴경지임. 기호(2,5): 사다리 완경사의 휴경지임. 기호(1,2,4,5): 본건 토지 동측으로 노폭 3M 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함. 기호(3): 기호(1)을 통하여 출입 가능함. 기호(6): 본건 토지 남동측으로 지적도 상 도로와 접하나, 현황 맹지임. 기호(7): 지적도 상 맹지임. 기호(8): 본건 토지 북서측으로 지적도 상 도로와 접하나, 현황 맹지임. 기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)<가축분뇨의 관 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2017년 07월 13일
단지
- 건물명
- 인제읍 상동리 299-1 단독주택 (이철원)
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 배수구역, 일반상업지역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 인제군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 3 건) 임차인 | 1 유찰 2 납부 3 유찰 | 보증금 3,123원 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 춘천지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 21,102,000원 |
| 연결 자료 | 사진 28장 · 문서 4건 |
2025타경1180 핵심 질문
case questions- 2025타경1180 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 인제군 인제읍 299-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 춘천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1180의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 21,102,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 상남면 상남리 | - | 30.00㎡ | 매매 100만원 |
| 2026-11-02 | 북면 용대리 | - | 754.00㎡ | 매매 1,100만원 |
| 2026-11-02 | 북면 용대리 | - | 540.00㎡ | 매매 800만원 |
| 2026-11-02 | 북면 용대리 | - | 774.00㎡ | 매매 1,100만원 |
| 2026-11-02 | 남면 신남리 | - | 263.00㎡ | 매매 2,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.