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[기타 법원경매] 경기도 양주시 남면 665-11 · 2024타경92025
매각허가결정경기도 양주시 남면 665-11
2024타경92025 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 10일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양주시 남면 665-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경92025 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,565,354,000원 |
| 최저입찰가 | 375,842,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매입찰법정(제6호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경92025 경기도 양주시 남면 665-11 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 375,842,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가375,842,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 11 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 양주시 남면 665-11 | - | 723.6㎡ |
기계 기구 목록 공장저당법 제7조 목록 제246호
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함, 별지 기계기구감정평가명세표에 기재된 기계·기구 포함 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함, 별지 기계기구감정평가명세표에 기재된 기계·기구 포함 2. 목록 1 토지에 양주시에서 소유권에 대한 환매특약 부기등기(2003. 8. 8. 제85014호)를 하였으나, 환매기간이 만료되어 환매특약등기 해지(권리관계 소멸) 대상이라는 2025. 9. 24.자 양주시의 사실조회 회신서가 제출됨 3. 매각물건은 양주검준일반산업단지 내에
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 08일 | 1차 | 1,565,354,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 12일 | 2차 | 1,095,748,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 19일 | 3차 | 767,024,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 23일 | 4차 | 536,917,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 5차 | 375,842,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 6차 | 263,089,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 10일 | 7차 | 263,089,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 1,565,354,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 723.6㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 평스라브지붕 · 제2층 / 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 양주시 남면 상수리 소재 "양주검준일반산업단지" 내에 위치하고 있으며 주위는 중소규모 공장 및 창고, 임야 등이 혼재하는 산업단지로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 일반공업지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역내 세부규제 사항은 자족도시조성과로 문의바람), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 제시외 건물 ㉠(철골조 강판지붕 차양, 약 144㎡), ㉡(판넬조 판넬지붕 창고, 약 56㎡), ㉢(파이프 및 천막조 강판지붕 작업실, |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 양주시 남면 상수리 소재 "양주검준일반산업단지" 내에 위치하고 있으며 주위는 중소규모 공장 및 창고, 임야 등이 혼재하는 산업단지로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 일반공업지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역내 세부규제 사항은 자족도시조성과로 문의바람), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 제시외 건물 ㉠(철골조 강판지붕 차양, 약 144㎡), ㉡(판넬조 판넬지붕 창고, 약 56㎡), ㉢(파이프 및 천막조 강판지붕 작업실, |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 성장관리권역, 일반공업지역, 일반산업단지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2003년 08월 08일 | 소유권 설OO | 소멸 | |
| 2003년 08월 08일 | 환매특약 | 인수 | |
| 2003년 11월 18일 | 근저당권 중OO | 120,000,000원 | 소멸기준 |
| 2013년 10월 21일 | 근저당권 중OO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 01월 20일 | 근저당권 김OO | 400,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 03월 03일 | (1)근저당권설정 김OO | 70,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 03월 03일 | (2)근저당권설정 (OOOOOO | 70,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 10월 28일 | 가압류 한OO | 75,371,250원 | 소멸 |
| 2022년 10월 28일 | 가압류 중OO | 1,184,173,049원 | 소멸 |
| 2024년 09월 11일 | 압류 양OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 11일 | 임의경매 유OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 375,842,000원 |
| 연결 자료 | 사진 22장 · 문서 6건 |
2024타경92025 핵심 질문
case questions- 2024타경92025 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양주시 남면 665-11 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경92025의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 375,842,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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