물건 사진
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[토지 법원경매] 충청남도 보령시 내항동 917-15 · 2025타경252
진행중충청남도 보령시 내항동 917-15
2025타경252 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 19일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 보령시 내항동 917-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경252 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 87,465,000원 |
| 최저입찰가 | 30,001,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 홍성지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경252 충청남도 보령시 내항동 917-15 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 30,001,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가30,001,000원
입찰일미공고
법원홍성지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 보령시 내항동 917-15 | 964㎡ | - |
매각 범위 유의 · -수목이 매우 울창하여 분묘소재 유무 불분명 -인근 임야와 경계구분이 불명확하여 추후 경계측량을 통해 확인을 요할 것으로 보임 -노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 07일 | 1차 | 87,465,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 2차 | 61,226,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 87,465,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 964㎡ |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 보령시 내항동 소재 ""내송마을회관"" 북동측 인근(일련번호1~3) 및 남동측 근거리(일련번호4)에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 공히 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 일련번호(1): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지(현 인접지인 내항동 917-8,917-7번지 토지의 부속토지로 이용중) 상태임. 일련번호(2, 3): 공히 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 경계구분없이 답으로 이용중이며, 일련번호(3) 토지 일부는 일련번호(1)과 함께 부속 토지로 이용중임. 일련번호(4): 북동측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 일련번호(1): 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로(본건 남측 일부가 도로로 이용 중임)에 접함. 일련번호(2): 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 보령시 내항동 소재 ""내송마을회관"" 북동측 인근(일련번호1~3) 및 남동측 근거리(일련번호4)에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 공히 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 일련번호(1): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지(현 인접지인 내항동 917-8,917-7번지 토지의 부속토지로 이용중) 상태임. 일련번호(2, 3): 공히 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 경계구분없이 답으로 이용중이며, 일련번호(3) 토지 일부는 일련번호(1)과 함께 부속 토지로 이용중임. 일련번호(4): 북동측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 일련번호(1): 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로(본건 남측 일부가 도로로 이용 중임)에 접함. 일련번호(2): 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 보령시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 05월 25일 | 근저당권 농OO | 175,200,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 05월 25일 | 지상권 농OO | 소멸 | |
| 2018년 12월 12일 | 소유권 신OO | 소멸 | |
| 2024년 01월 08일 | 가압류 한OO | 280,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 02월 06일 | 임의경매 농OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 12일 | 압류 평OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 홍성지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 30,001,000원 |
| 연결 자료 | 사진 41장 · 문서 4건 |
2025타경252 핵심 질문
case questions- 2025타경252 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 보령시 내항동 917-15 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 홍성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경252의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 30,001,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 미산면 내평리 | - | 33.00㎡ | 매매 63만원 |
| 2026-11-05 | 미산면 삼계리 | - | 2,505.00㎡ | 매매 4,806만원 |
| 2026-11-05 | 미산면 삼계리 | - | 1,137.00㎡ | 매매 2,181만원 |
| 2026-11-05 | 청라면 옥계리 | - | 634.45㎡ | 매매 1,000만원 |
| 2026-11-04 | 웅천읍 두룡리 | - | 379.19㎡ | 매매 350만원 |
| 2026-11-04 | 신흑동 | - | 508.00㎡ | 매매 1,440만원 |
| 2026-11-04 | 천북면 장은리 | - | 843.00㎡ | 매매 1,300만원 |
| 2026-11-03 | 웅천읍 대창리 | - | 2,285.00㎡ | 매매 3,400만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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