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[오피스텔 법원경매] (안양동,세강파크빌2차) · 2025타경101399
진행중(안양동,세강파크빌2차)
2025타경101399 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 10일 · 03 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (안양동,세강파크빌2차) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101399 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 289,000,000원 |
| 최저입찰가 | 289,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 102호 점유 · 보증금 합계 1억5,600만원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경101399 (안양동,세강파크빌2차) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 289,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가289,000,000원
입찰일미공고
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | (안양동,세강파크빌2차) | 456㎡ | 78.23㎡ |
세강파크빌2차 1층101호
매각 범위 유의 · 공부상 지상1층으로 등재되어 있으나, 남측 인접 도로 기준 현황 1층, 북측 인접 도로 기준 현황 2층임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 10일 | 2? | 231,200,000원 | 03 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 289,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 78.23㎡ · 456㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 제1층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양공업고등학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린상가, 아파트 및 학교 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접근 정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통입 니다. 철근콘크리트구조 평스라브 지하 1층 / 지상 5층 건물 중 제1층 제102호외 1개호로서, (사용승인일자 : 2020.06.23.) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 입니다. 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 입니다. 창 호 : 샷시 창호 등 입니다. 기호1(102호) : 사무실('(주)세강E&C', '주식회사 호산')로 이용중입니다. 기호2(101호) : 사무실('(주)행복주택컨설팅)로 이용중입니다. 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있습니다. 사다리형 토지로서 제2종근생 및 다세대주 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양공업고등학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린상가, 아파트 및 학교 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접근 정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통입 니다. 철근콘크리트구조 평스라브 지하 1층 / 지상 5층 건물 중 제1층 제102호외 1개호로서, (사용승인일자 : 2020.06.23.) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 입니다. 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 입니다. 창 호 : 샷시 창호 등 입니다. 기호1(102호) : 사무실('(주)세강E&C', '주식회사 호산')로 이용중입니다. 기호2(101호) : 사무실('(주)행복주택컨설팅)로 이용중입니다. 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있습니다. 사다리형 토지로서 제2종근생 및 다세대주 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제1층 / 총 5층
행정·교통
- 시도
- 경기도
- 시군구
- 안양시 만안구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 황OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2020년 11월 02일 | 보증금 1,000,000원 차임 100,000원 | |
| 주식회사 세강이앤씨 임차인 | 102호 | 전입·등록 2020년 11월 04일 | 보증금 150,000,000원 차임 1,000,000원 | |
| (주)행복주택컨설팅 임차인 | 미상 | 전입·등록 2021년 04월 09일 | 보증금 5,000,000원 차임 500,000원 |
2025타경101399 핵심 질문
case questions- 2025타경101399 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (안양동,세강파크빌2차) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경101399의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 289,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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