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[오피스텔 법원경매] 서울특별시 용산구 한강대로 366 (동자동) · 2024타경2988
매각서울특별시 용산구 한강대로 366 (동자동)
2024타경2988 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 51%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 용산구 한강대로 366 (동자동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2988 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 360,000,000원 |
| 최저입찰가 | 184,320,000원 |
| 입찰기일 | 184,320,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 신관 제209호 경매법정 |
| 경매법원 | 서울서부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경2988 서울특별시 용산구 한강대로 366 (동자동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 184,320,000원, 최저매각가격은 184,320,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가184,320,000원
입찰일184,320,000원
법원서울서부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 51%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유48% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 서울특별시 용산구 한강대로 366 (동자동) | 5886.8㎡ | 28.33㎡ |
트윈시티남산 10층비1013호
매각 범위 유의 · 1. 토지이용계획확인서상 "정비구역(도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>"으로 기재되어 있음(감정평가서 참조) 2. 용산구청 회신서(2026.02.23.자)에 의하면, 이 사건 목적물은 '동자동 제8구역 도시환경정비사업' 구역으로, 조합방식이 아닌 (주)케이비부동산 신탁을 사업시행자로 하여 이전고시('15.03.27.) 완료되었다는 회신이 있음. 기타 자세한 사항은 위 구청(전화번호 : 02-2199-7405)에서 확인 요망
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 360,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 2차 | 288,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 360,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 28.33㎡ · 5886.8㎡ |
| 건물 | 철골철근콘크리트구조 · 평지붕 · 제10층 / 총 30층 |
| 평가 요약 | 본건은 용산구 동자동 소재 서울역 남측 인근에 위치하며, 부근은 서울역 인근 업무 상업지대로 각종 업무용빌딩과 상업용빌딩, 주상복합, 오피스텔, 점포 및 상가 등이 위치하고, 배후지 이면으로는 빌라 및 다세대주택등이 주를 이루어 형성되어 있으며 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고 근거리에 서 울역상권, 남대문상권, 남산공원, 용산공원, 관공서 등이 위치하고 있어 업무시설로 서의 제반 입지여건은 양호한 편임. 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(서울역/ 1,4호선)이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하여 일반대중교통사정 은 매우 양호한 편임. 철골철근콘크리트구조 평지붕 30층건 중 10층 비1013호로서, 외벽 : 석재치장 및 판넬 및 커튼월 페어글래스 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 플로링 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 커튼월 페어글래스 창호 등 임. 10층 비1013호 |
| 평가 근거 | 본건은 용산구 동자동 소재 서울역 남측 인근에 위치하며, 부근은 서울역 인근 업무 상업지대로 각종 업무용빌딩과 상업용빌딩, 주상복합, 오피스텔, 점포 및 상가 등이 위치하고, 배후지 이면으로는 빌라 및 다세대주택등이 주를 이루어 형성되어 있으며 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고 근거리에 서 울역상권, 남대문상권, 남산공원, 용산공원, 관공서 등이 위치하고 있어 업무시설로 서의 제반 입지여건은 양호한 편임. 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(서울역/ 1,4호선)이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하여 일반대중교통사정 은 매우 양호한 편임. 철골철근콘크리트구조 평지붕 30층건 중 10층 비1013호로서, 외벽 : 석재치장 및 판넬 및 커튼월 페어글래스 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 플로링 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 커튼월 페어글래스 창호 등 임. 10층 비1013호 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철골철근콘크리트구조 · 평지붕
- 층수
- 제10층 / 총 30층
단지
- 건물명
- 트윈시티 남산
- 호
- 비1005
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 건축선, 도시지역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 용산구
2024타경2988 핵심 질문
case questions- 2024타경2988 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 용산구 한강대로 366 (동자동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울서부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경2988의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 184,320,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 용산동2가 | - | 14.76㎡ | 매매 21,000만원 |
| 2026-11-04 | 원효로2가 | - | 6.51㎡ | 매매 32,300만원 |
| 2026-10-30 | 원효로3가 | - | 23.04㎡ | 보증금 16,500만원 |
| 2026-10-30 | 한강로2가 | - | 32.87㎡ | 보증금 4,000만원 / 월세 89만원 |
| 2026-10-29 | 원효로2가 | - | 5.68㎡ | 매매 33,500만원 |
| 2026-10-28 | 문배동 | - | 21.53㎡ | 보증금 28,113만원 |
| 2026-10-28 | 동자동 | - | 27.42㎡ | 보증금 29,500만원 / 월세 8만원 |
| 2026-10-28 | 한강로2가 | - | 29.55㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 97만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 51%100%
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관련 내부 링크
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