물건 사진
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[아파트 법원경매] 서울특별시 성북구 아리랑로 89 (돈암동, 일신건영휴먼빌아파트) · 2025타경11927
매각서울특별시 성북구 아리랑로 89 (돈암동, 일신건영휴먼빌아파트)
2025타경11927 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 성북구 아리랑로 89 (돈암동, 일신건영휴먼빌아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11927 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 1,105,000,000원 |
| 최저입찰가 | 1,105,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 전부 점유 · 보증금 합계 2억원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 법정동 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 서울북부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경11927 서울특별시 성북구 아리랑로 89 (돈암동, 일신건영휴먼빌아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,105,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,105,000,000원
입찰일미공고
법원서울북부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 서울특별시 성북구 돈암동 524 일신건영휴먼빌아파트 102동 14층1403호 | 72.15㎡ | 143.51㎡ |
일신건영휴먼빌아파트 102동 14층1403호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 07일 | 1차 | 1,105,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 2차 | 884,000,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 09일 | 3차 | 1,105,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 4차 | 884,000,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,105,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 143.51㎡ · 30545㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 아스팔트싱글지붕 · 제14층 / 총 17층 |
| 사용승인 | 2005년 06월 01일 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 ""숭덕초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 북동측 인근에 우이신설선""정릉역""이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됩니다. 철근콘크리트구조 경사지붕위 아스팔트싱글지붕 17층 건물 내 14층 1403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. 아파트(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 드레스실, 발코니, 현관 등)로 이용중입니다. 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 본건은 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 본건은 인접 공도와 연계된 단지내 포장도로가 개설되어 있습니다. 돈암동 524 제1종일반주거지역, 제 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 ""숭덕초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 북동측 인근에 우이신설선""정릉역""이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됩니다. 철근콘크리트구조 경사지붕위 아스팔트싱글지붕 17층 건물 내 14층 1403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. 아파트(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 드레스실, 발코니, 현관 등)로 이용중입니다. 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 본건은 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 본건은 인접 공도와 연계된 단지내 포장도로가 개설되어 있습니다. 돈암동 524 제1종일반주거지역, 제 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 아스팔트싱글지붕
- 층수
- 제14층 / 총 17층
- 사용승인
- 2005년 06월 01일
단지
- 건물명
- 일신건영휴먼빌아파트
- 동
- 상가동
- 호
- 208
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 도시지역, 과밀억제권역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 성북구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 강OO 임차인 | 주거용 전부 미상 | 전입·등록 2010년 03월 05일 확정 2010년 03월 05일 배당 2010년 03월 05일 | 보증금 200,000,000원 | |
| 강OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2010년 03월 05일 | 보증금 2원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서울북부지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,105,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 2건 |
2025타경11927 핵심 질문
case questions- 2025타경11927 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 성북구 아리랑로 89 (돈암동, 일신건영휴먼빌아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울북부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경11927의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,105,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 길음동 | - | 59.97㎡ | 보증금 48,500만원 / 월세 85만원 |
| 2026-11-11 | 안암동3가 | - | 75.99㎡ | 보증금 68,000만원 |
| 2026-11-11 | 석관동 | - | 84.90㎡ | 보증금 65,000만원 |
| 2026-11-11 | 길음동 | - | 59.97㎡ | 보증금 68,250만원 |
| 2026-11-11 | 길음동 | - | 84.90㎡ | 보증금 102,000만원 |
| 2026-11-11 | 정릉동 | - | 84.40㎡ | 보증금 10,000만원 / 월세 290만원 |
| 2026-11-11 | 하월곡동 | - | 126.60㎡ | 보증금 90,000만원 |
| 2026-11-10 | 종암동 | - | 45.60㎡ | 보증금 15,100만원 / 월세 68만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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