물건 사진
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[공장/창고 법원경매] 경상남도 거제시 피솔길 201 (장평동) · 2024타경2205
취하경상남도 거제시 피솔길 201 (장평동)
2024타경2205 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 5건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 36%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 04월 20일 · 취하 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 거제시 피솔길 201 (장평동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2205 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 2,787,638,550원 |
| 최저입찰가 | 999,090,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 99,909,000원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 5건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 5,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경2205 경상남도 거제시 피솔길 201 (장평동) 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 999,090,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가999,090,000원
입찰일미공고
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 36%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 5건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유64% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 5 · 등기 7 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 경상남도 거제시 피솔길 201 (장평동) | 6,526.00㎡(1,974.12평) | 1,397.85㎡(422.85평) |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 03월 17일 | 1차 | 2,787,638,550원 | 유찰 |
| 2025년 04월 21일 | 2차 | 2,230,110,840원 | 유찰 |
| 2025년 05월 26일 | 3차 | 1,784,088,670원 | 유찰 |
| 2025년 07월 14일 | 4차 | 1,427,270,930원 | 변경 |
| 2025년 09월 22일 | 5차 | 1,427,271,000원 | 변경 |
| 2025년 12월 08일 | 6차 | 1,427,270,930원 | 매각 |
| 2026년 03월 16일 | 7차 | 1,427,270,930원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 8차 | 999,090,000원 | 취하 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 2,787,638,550원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 1,397.85㎡(422.85평) · 6,526.00㎡(1,974.12평) |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 거제시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 장OO 임차인 | 전입·등록 2021년 11월 05일 | 보증금 20,000,000원 차임 500,000원 | 대항력 있음 | |
| 가디언 주식회사 임차인 | 점포 / 전부 | 전입·등록 2023년 08월 14일 확정 2024년 04월 25일 | 차임 3,300,000원 | |
| 유OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2023년 11월 21일 배당 2024년 07월 16일 | 보증금 10,000,000원 차임 990,000원 | |
| 유OO 임차인 | 전부 | 배당 2024년 07월 10일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,265,000원 | |
| 양OO 임차인 | 전부 | 배당 2024년 07월 16일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,100,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 08월 17일 | 근저당권 (OOOOOO | 1,920,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 07월 04일 | 근저당권 류OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 23일 | 가압류 기OO | 1,000,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 08일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 05월 27일 | 가압류 누OO | 54,881,750원 | 소멸 |
| 2024년 09월 04일 | 압류 거OO | 소멸 | |
| 소유권 (OOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 통영지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 999,090,000원 |
| 연결 자료 | 사진 56장 · 문서 3건 |
2024타경2205 핵심 질문
case questions- 2024타경2205 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 거제시 피솔길 201 (장평동) 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경2205의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 04월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 999,090,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 동부면 산양리 | - | 794.20㎡ | 매매 22,000만원 |
| 2026-06-26 | 능포동 | - | 38.10㎡ | 매매 82,000만원 |
| 2026-06-23 | 하청면 유계리 | - | 3,411.44㎡ | 매매 407,000만원 |
| 2026-06-22 | 사등면 사등리 | - | 3,022.56㎡ | 매매 1,191,161만원 |
| 2026-06-22 | 사등면 사등리 | - | 3,022.56㎡ | 매매 1,191,000만원 |
| 2026-05-26 | 연초면 명동리 | - | 96.00㎡ | 매매 7,500만원 |
| 2026-05-16 | 둔덕면 하둔리 | - | 48.00㎡ | 매매 1,300만원 |
| 2026-05-08 | 사등면 오량리 | - | 176.00㎡ | 매매 4,422만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 36%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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