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[상가 법원경매] (대청동,시티스퀘어) · 2025타경11887
진행중(대청동,시티스퀘어)
2025타경11887 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 26일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (대청동,시티스퀘어) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11887 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 145,000,000원 |
| 최저입찰가 | 145,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 5건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 4,801원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 경매법원 | 창원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경11887 (대청동,시티스퀘어) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 145,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가145,000,000원
입찰일미공고
법원창원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 5 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | (대청동,시티스퀘어) | 856.7㎡ | 121.38㎡ |
시티스퀘어 7층703호
매각 범위 유의 · 목록4.와 벽체 구분없이 노래방으로 이용 중임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 145,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 121.38㎡ · 856.7㎡ |
| 건물 | 철골철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제7층 / 총 8층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 '롯데마트' 북측 인근에 위치하며 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설, 업무시설 등이 혼재되어 있습니다. 본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다. 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물내 7층 701,702,703,704호로서, - 외벽 : 복합판넬 및 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 내부 인테리어 등 - 창호 : 새시창호 구조 기호(1,2) : 2개호 벽체 구분없이 하나의 사무실로 이용중입니다. 기호(3,4) : 2개호 벽체 구분없이 하나의 상가(노OO)으로 이용중입니다. 건물 내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 대지권의 목적인 토지는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 상업용 건 부지로 이용중입니다. 대지권의 목적인 토지의 북동측으로 왕복4차선, 북서측 및 남 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 '롯데마트' 북측 인근에 위치하며 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설, 업무시설 등이 혼재되어 있습니다. 본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다. 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물내 7층 701,702,703,704호로서, - 외벽 : 복합판넬 및 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 내부 인테리어 등 - 창호 : 새시창호 구조 기호(1,2) : 2개호 벽체 구분없이 하나의 사무실로 이용중입니다. 기호(3,4) : 2개호 벽체 구분없이 하나의 상가(노OO)으로 이용중입니다. 건물 내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 대지권의 목적인 토지는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 상업용 건 부지로 이용중입니다. 대지권의 목적인 토지의 북동측으로 왕복4차선, 북서측 및 남 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철골철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제7층 / 총 8층
행정·교통
- 시도
- 경상남도
- 시군구
- 김해시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회Good개발(234111-0070288) 임차인 | 89.1900㎡ | 전입·등록 2013년 05월 08일 | 보증금 1,000원 차임 150원 | |
| 주식회사Good건설(195511-0175385) 임차인 | 83.9800㎡ | 전입·등록 2014년 09월 24일 | 보증금 1원 | |
| 주식회사Good프라임City(195511-0239397) 임차인 | 30.0000㎡ | 전입·등록 2019년 12월 12일 | 보증금 300원 | |
| 주식회사지오오디프라임빌(195511-0242762) 임차인 | 15.0000㎡ | 전입·등록 2020년 03월 19일 | 보증금 500원 | |
| 박OO 임차인 | 230.0900㎡(703호일부,704호) | 전입·등록 2021년 04월 30일 확정 2024년 06월 17일 | 보증금 3,000원 차임 130원 |
2025타경11887 핵심 질문
case questions- 2025타경11887 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (대청동,시티스퀘어) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 창원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경11887의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 145,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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