J리커버리랩

[아파트 법원경매] 서울특별시 서대문구 충정로7길 9 (충정로3가, 미동아파트) · 2024타경53337

매각허가결정

서울서부지방법원 · 6계 · 물건 1

서울특별시 서대문구 충정로7길 9 (충정로3가, 미동아파트)

서울서부지방법원아파트최저가 64%매각허가결정유찰 3회확인 2026-10-25 00:29
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경53337 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 15장
서울특별시 서대문구 충정로7길 9 (충정로3가, 미동아파트) 사진 01
1 / 15

물건 핵심 정보

case summary
소재지서울특별시 서대문구 충정로7길 9 (충정로3가, 미동아파트)
사건번호2024타경53337
물건용도아파트
감정평가액427,000,000원
최저입찰가273,280,000원
입찰기일380,000,000원
진행상태매각허가결정
점유관계임차 1건 · 건물의전부 점유 · 보증금 합계 500만원
담당계6계
매각장소신관209호경매법정
경매법원서울서부지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경53337 서울특별시 서대문구 충정로7길 9 (충정로3가, 미동아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 380,000,000원, 최저매각가격은 273,280,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가273,280,000원
입찰일380,000,000원
법원서울서부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 64%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 8 · 문서 4
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경53337 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1아파트서울특별시 서대문구 충정로7길 9-8,275.44㎡
2대지서울특별시 서대문구 충정로3가 189-8612.90㎡-

매각 범위 유의 · -재매각임.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% -일괄매각 -건물과 토지는 별도로 등기되어 있으나 건물의 경우 구분호로 등기되어 있고, 집합건축물대장상 구분건물로 등재되어 있으며 건물부분과 토지지분을 일괄하여 매각함.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2024년 12월 03일1차417,000,000원유찰
2025년 01월 14일2차333,600,000원변경
2026년 04월 07일3차427,000,000원유찰
2026년 05월 12일4차341,600,000원유찰
2026년 06월 16일5차273,280,000원매각
2026년 08월 25일6차273,280,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액427,000,000원
대상아파트
건물(철근)콘크리트 · 총 8층
사용승인1969년 06월 13일

건축물

주용도
아파트
구조
(철근)콘크리트
층수
총 8층
사용승인
1969년 06월 13일

단지

건물명
미동아파트
호
101호

행정·교통

용도지역
도시지역, 정비구역, 준주거지역
시도
서울
시군구
서대문구
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
스OO
임차인
건물의전부보증금 5,000,000원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2022년 10월 13일근저당권
(OOOOOOOOOOO
470,000,000원소멸기준
2022년 10월 13일전세권
스OO
5,000,000원소멸
2024년 01월 17일가압류
신OO
7,610,458원소멸
2024년 03월 04일가압류
(OOOOOOOOOO
7,815,344원소멸
2024년 03월 08일가압류
하OO
24,175,680원소멸
2024년 03월 08일가압류
우OO
19,348,914원소멸
2024년 04월 04일임의경매
스OO
소멸
소유권
소OO
소멸

법원자료

총 4건
특이사항중점 확인
법원·담당서울서부지방법원 · 6계
기일·가격380,000,000원 · 273,280,000원
연결 자료사진 15장 · 문서 4건
문서명열기
현황조사서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기

2024타경53337 핵심 질문

case questions
2024타경53337 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
서울특별시 서대문구 충정로7길 9 (충정로3가, 미동아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
서울서부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경53337의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 273,280,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-11남가좌동-34.12㎡보증금 10,265만원 / 월세 36만원
2026-11-11남가좌동-34.12㎡보증금 11,151만원 / 월세 40만원
2026-11-11북아현동-59.97㎡보증금 45,000만원 / 월세 165만원
2026-11-10남가좌동-84.94㎡보증금 10,000만원 / 월세 250만원
2026-11-10홍은동-105.05㎡보증금 50,000만원
2026-11-10홍제동-49.50㎡보증금 61,000만원
2026-11-10홍제동-59.91㎡보증금 36,504만원
2026-11-10홍은동-59.99㎡보증금 30,000만원 / 월세 155만원
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2024타경53337 권리·입찰·명도 검토 상담