물건 사진
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[공장/창고 법원경매] 충청남도 금산군 금성면 용천로 575 · 2025타경2811
진행중충청남도 금산군 금성면 용천로 575
2025타경2811 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 10건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 03일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 금산군 금성면 용천로 575 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2811 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 3,856,237,400원 |
| 최저입찰가 | 1,896,918,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 10건 · 점유부분 2곳 · 대항력 없음 4건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경2811 충청남도 금산군 금성면 용천로 575 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,896,918,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,896,918,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 10건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유50% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 10 · 등기 8 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 충청남도 금산군 금성면 용천로 575 | 13224㎡ | 2779.65㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 구축물(관정) 매각 포함 - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 사출성형기(3호기) 외 23점 매각 포함, 소재불명인 사출성형기(1호기) 외 6점은 제외(감정평가서 참조) - 타인 소유 태양광 설비 및 지상에 소재하는 이동식 컨테이너는 매각 제외 - 목록 2 건물은 증축으로 인하여 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장상 면적이 상이하며 감정평가는 건축물대장상 면적을 기준으로 평가함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 06일 | 1차 | 3,856,237,400원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 2차 | 2,699,366,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 03일 | 3차 | 3,871,262,400원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,856,237,400원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 2779.65㎡ · 13224㎡ |
| 건물 | 경량철골조 및 철근콘크리트조 및 철골조 · 슬래브지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1992년 06월 02일 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 경량철골조 및 철근콘크리트조 및 철골조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1992년 06월 02일
단지
- 건물명
- (주)미라이후손관거 증축공사
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 도로구역, 배수구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 금산군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| MOOO 임차인 | 전입·등록 2023년 04월 05일 | 대항력 없음 | ||
| MAVLONOV BOTIR ASRONKULOVICH 임차인 | 기타 | 전입·등록 2023년 04월 05일 | ||
| KHUDAYBERDIEV KODIRBEK MAKHAMADJONOVIC 임차인 | 기타 | 전입·등록 2023년 04월 24일 | ||
| ROOO 임차인 | 전입·등록 2023년 04월 24일 | 대항력 없음 | ||
| KOOO 임차인 | 전입·등록 2023년 04월 24일 | 대항력 없음 | ||
| RAHIMOV MUZAFFAR RAVSHANJON UGLI 임차인 | 기타 | 전입·등록 2023년 04월 24일 | ||
| 허OO 임차인 | 점포 | 전입·등록 2023년 06월 07일 | ||
| AOOO 임차인 | 전입·등록 2024년 06월 18일 | 대항력 없음 | ||
| ABDUVALIEV MAMURJON JAHONGIR UGLI 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 06월 18일 | ||
| 알파원씨엔(주) 임차인 | 점포 | 전입·등록 2024년 10월 08일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2004년 02월 18일 | 소유권 (OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2009년 10월 30일 | 근저당권 (OOOOOO | 2,160,000,000원 | 소멸기준 |
| 2009년 10월 30일 | 근저당권 (OOOOOO | 498,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 03월 18일 | 근저당권 남OO | 500,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 03월 24일 | 가압류 신OO | 900,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 03월 24일 | 가압류 신OO | 936,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 04월 11일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 신OO | 소멸 |
2025타경2811 핵심 질문
case questions- 2025타경2811 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 금산군 금성면 용천로 575 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경2811의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,896,918,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
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