물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 · 2024타경90353
진행중경기도 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄
2024타경90353 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 14일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경90353 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 160,000,000원 |
| 최저입찰가 | 160,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매19계 |
| 매각장소 | 수원지방법원 101호법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경90353 경기도 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 160,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가160,000,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 | 2182.5㎡ | 39.72㎡ |
트라이엄프 동탄 9층920호
매각 범위 유의 · 2025.09.30.자 주택도시보증공사로부터 ‘임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 160,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 39.72㎡ · 2182.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제9층 / 총 20층 · 주택도시보증공사(남경아의 승계인)/인수 조건 변경/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 화성시 반송동 소재 "학동초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위로 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제20층 건물 중 제9층 제920호로서, 외 벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 내부인테리어 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 일련번호 가) 주거용 오피스텔로 이용중임. 통상의 위생 및 급,배수설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등이 되어있음. ■ 토지의 형상 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지임. ■ 이용상태 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함. ■ 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 화성시 반송동 소재 "학동초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위로 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제20층 건물 중 제9층 제920호로서, 외 벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 내부인테리어 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 일련번호 가) 주거용 오피스텔로 이용중임. 통상의 위생 및 급,배수설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등이 되어있음. ■ 토지의 형상 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지임. ■ 이용상태 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함. ■ 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가 |
건축물
- 주용도
- 주택도시보증공사(남경아의 승계인)/인수 조건 변경/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제9층 / 총 20층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 화성시 동탄구
2024타경90353 핵심 질문
case questions- 2024타경90353 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경90353의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 160,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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