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[토지 법원경매] 경상남도 함양군 함양읍 651 · 2025타경103

기각

거창지원 · 2계 · 물건 1

경상남도 함양군 함양읍 651

거창지원토지최저가 18%기각유찰 7회확인 2026-07-22 23:07
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경103 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 18%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 08일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 24장
경상남도 함양군 함양읍 651 사진 01
1 / 24

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 함양군 함양읍 651
사건번호2025타경103
물건용도토지
감정평가액9,491,000원
최저입찰가1,667,000원
입찰기일미공고
진행상태기각
점유관계점유 1건 · 대항력 없음 1건
담당계2계
매각장소제1호법정
경매법원거창지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경103 경상남도 함양군 함양읍 651 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,667,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,667,000원
입찰일미공고
법원거창지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 18%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유82% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 1 · 등기 13 · 문서 3
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경103 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상남도 함양군 함양읍 651--

매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 목록 1번 토지 지상에 분묘 3기가 소재함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함 - 목록 2번 토지 지상 소재 제시외 수목(밤나무, 약 17주)은 매각에서 제외함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함 - 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) - 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 10월 17일1차9,491,000원유찰
2025년 11월 21일2차7,593,000원유찰
2026년 01월 09일3차6,074,000원유찰
2026년 02월 20일4차4,859,000원유찰
2026년 03월 27일5차3,401,000원유찰
2026년 05월 08일6차2,381,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액9,491,000원
대상토지
건물기타지붕 · 총 1층
사용승인1940년 03월 03일

건축물

주용도
토지
구조
기타지붕
층수
총 1층
사용승인
1940년 03월 03일

행정·교통

용도지역
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
시도
경남
시군구
함양군
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
기OO
점유자
기타사항 * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.대항력 없음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
1994년 11월 22일소유권
김OO
소멸
1994년 11월 22일소유권
김OO
소멸
1994년 11월 22일소유권
김OO
소멸
1994년 11월 22일소유권
김OO
소멸
1994년 11월 22일소유권
김OO
소멸
1994년 11월 22일소유권
김OO
소멸
2020년 08월 28일가압류
농OO
8,784,777원소멸기준
2022년 02월 17일압류
국
소멸
2022년 09월 21일압류
시OO
소멸
2023년 03월 29일압류
영OO
소멸
2023년 09월 27일압류
국
소멸
2024년 08월 26일가압류
(OOOOOO
29,609,647원소멸
2025년 01월 14일강제경매
(OOOOOO
소멸

법원자료

총 3건
특이사항정밀 검토
법원·담당거창지원 · 2계
기일·가격미공고 · 1,667,000원
연결 자료사진 24장 · 문서 3건
문서명열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기

2025타경103 핵심 질문

case questions
2025타경103 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 함양군 함양읍 651 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
거창지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경103의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,667,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-05함양읍 죽곡리-1,213.00㎡매매 900만원
2026-11-05함양읍 죽곡리-583.00㎡매매 400만원
2026-11-04함양읍 난평리-241.00㎡매매 2,000만원
2026-11-04함양읍 백천리-20.00㎡매매 232만원
2026-11-03함양읍 죽곡리-1,369.00㎡매매 2,200만원
2026-11-03병곡면 연덕리-1,282.84㎡매매 278만원
2026-11-03병곡면 연덕리-1,911.00㎡매매 422만원
2026-11-03함양읍 삼산리-37.89㎡매매 50만원
감정가 대비 최저가
0%현재 18%100%

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