물건 사진
총 10장
1 / 10
[단독주택다가구 법원경매] 경상북도 칠곡군 석적읍 214-11 · 2025타경8092
scheduled경상북도 칠곡군 석적읍 214-11
2025타경8092 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 29건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 13일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 칠곡군 석적읍 214-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8092 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 648,827,500원 |
| 최저입찰가 | 317,925,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | scheduled |
| 점유관계 | 임차 12건 · 점유부분 12곳 · 보증금 합계 712억7,345만원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 신관지하2층입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경8092 경상북도 칠곡군 석적읍 214-11 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 317,925,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가317,925,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 29건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 12 · 등기 29 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 경상북도 칠곡군 석적읍 214-11 | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 648,827,500원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 칠곡군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 점포 샌디애고206호 | 전입·등록 2022년 03월 04일 확정 2022년 03월 04일 배당 2022년 03월 04일 | 보증금 2,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 주거용 503호(55 | 전입·등록 2022년 03월 07일 확정 2022년 03월 07일 배당 2024년 03월 28일 | 보증금 90,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 주거용 502호(60 | 전입·등록 2022년 03월 22일 확정 2022년 03월 22일 배당 2024년 04월 09일 | 보증금 100,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 주거용 203호(65 | 전입·등록 2022년 03월 28일 확정 2022년 03월 22일 배당 2024년 04월 22일 | 보증금 75,000,000원 | 대항력 없음 |
| 한국토지주택공사(303호) 임차인 | 주거용 3층 303호 | 전입·등록 2022년 04월 11일 확정 2022년 03월 29일 배당 2025년 07월 23일 | 보증금 85,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 주거용 206호(30 | 전입·등록 2022년 04월 27일 확정 2024년 05월 21일 배당 2024년 05월 28일 | 보증금 2,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 주거용 206호 | 전입·등록 2022년 04월 27일 확정 2022년 04월 27일 배당 2022년 04월 27일 | 보증금 20,620,220,427원 | |
| 한국토지주택공사(305호) 임차인 | 주거용 3층 305호 | 전입·등록 2022년 05월 03일 확정 2022년 05월 04일 배당 2025년 07월 23일 | 보증금 85,000,000원 | |
| 한국토지주택공사(205호) 임차인 | 주거용 2층 205호 | 전입·등록 2022년 05월 23일 확정 2022년 03월 31일 배당 2025년 07월 23일 | 보증금 90,000,000원 | 대항력 없음 |
| 정OO 임차인 | 주거용 301호(약47 | 전입·등록 2022년 09월 23일 확정 2024년 01월 29일 배당 2024년 02월 29일 | 보증금 2,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 주거용 207호(30 | 전입·등록 2023년 10월 04일 확정 2024년 08월 12일 배당 2024년 08월 12일 | 보증금 2,000,000원 | 대항력 없음 |
| 강OO 임차인 | 주거용 501호 | 전입·등록 2023년 11월 29일 확정 2023년 11월 29일 배당 2023년 11월 29일 | 보증금 50,120,231,129원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 01월 03일 | 소유권이전 서OO | 202,201,033원 | 매매 |
| 2022년 02월 24일 | 근저당권설정 엠씨아이대부(주) | 96,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:성북새마을금고 |
| 2022년 02월 24일 | 근저당권설정 엠씨아이대부(주) | 96,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:성북새마을금고 |
| 2022년 03월 02일 | 근저당권설정 엠씨아이대부(주) | 84,000,000원 | 확정채권양도전:성북새마을금고 |
| 2022년 03월 02일 | 근저당권설정 엠씨아이대부(주) | 84,000,000원 | 확정채권양도전:성북새마을금고 |
| 2022년 06월 07일 | 소유권이전 윤OO | 202,206,074원 | 매매 |
| 2024년 02월 15일 | 가압류 우리금융캐피탈(주) | 25,172,165원 | 2024카단31190 |
| 2024년 02월 15일 | 가압류 우리금융캐피탈(주) | 25,172,165원 | 2024카단31190 |
| 2024년 02월 29일 | 주택임차권 정OO | 2,000,000원 | 범위:3층 301호, 차임:300,000원 2024카임10139 전입:2022.09.23 |
| 2024년 02월 29일 | 주택임차권 정OO | 2,000,000원 | 범위:3층 301호, 차임:300,000원 2024카임10139 전입:2022.09.23 |
| 2024년 03월 28일 | 주택임차권 김OO | 90,000,000원 | 범위:4층 503호 2024카임92 전입:2022.03.07 확정:2022.03.07 |
| 2024년 03월 28일 | 주택임차권 김OO | 90,000,000원 | 범위:4층 503호 2024카임92 전입:2022.03.07 확정:2022.03.07 |
| 2024년 04월 09일 | 주택임차권 김OO | 100,000,000원 | 범위:4층 502호 2024카임4 전입:2022.03.22 확정:2022.03.22 |
| 2024년 04월 09일 | 주택임차권 김OO | 100,000,000원 | 범위:4층 502호 2024카임4 전입:2022.03.22 확정:2022.03.22 |
| 2024년 04월 22일 | 주택임차권 이OO | 75,000,000원 | 범위:203호 2024카임8 전입:2022.03.28 확정:2022.03.22 |
| 2024년 04월 22일 | 주택임차권 이OO | 75,000,000원 | 범위:203호 2024카임8 전입:2022.03.28 확정:2022.03.22 |
| 2024년 05월 28일 | 주택임차권 김OO | 2,000,000원 | 범위:2층 206호, 차임:300,000원 2024카임10394 전입:2022.04.27 |
| 2024년 05월 28일 | 주택임차권 김OO | 2,000,000원 | 범위:2층 206호, 차임:300,000원 2024카임10394 전입:2022.04.27 |
| 2024년 06월 20일 | 주택임차권 한국토지주택공사 | 90,000,000원 | 범위:2층 205호 2024카임3037 전입:2022.05.23 확정:2022.03.31 |
| 2024년 06월 20일 | 주택임차권 한국토지주택공사 | 90,000,000원 | 범위:2층 205호 2024카임3037 전입:2022.05.23 확정:2022.03.31 |
| 2024년 08월 07일 | 주택임차권 한국토지주택공사 | 85,000,000원 | 범위:3층 305호 2024카임3045 전입:2022.05.03 확정:2022.05.04 |
| 2024년 08월 07일 | 주택임차권 한국토지주택공사 | 85,000,000원 | 범위:3층 305호 2024카임3045 전입:2022.05.03 확정:2022.05.04 |
| 2024년 08월 12일 | 주택임차권 이OO | 2,000,000원 | 범위:2층 207호, 차임:270,000원 2024카임15 전입:2023.10.04 확정: |
| 2024년 08월 12일 | 주택임차권 이OO | 2,000,000원 | 범위:2층 207호, 차임:270,000원 2024카임15 전입:2023.10.04 확정: |
| 2024년 08월 23일 | 주택임차권 한국토지주택공사 | 85,000,000원 | 범위:3층 303호, 차임:50,000원 2024카임3053 전입:2022.04.11 확정 |
| 2024년 08월 23일 | 주택임차권 한국토지주택공사 | 85,000,000원 | 범위:3층 303호, 차임:50,000원 2024카임3053 전입:2022.04.11 확정 |
| 2025년 02월 13일 | 압류 칠OO | 202,502,136원 | |
| 2025년 05월 14일 | 임의경매 엠씨아이대부(주) | 169,402,471원 | 2025타경8092 |
| 2025년 05월 14일 | 임의경매 엠씨아이대부(주) | 169,402,471원 | 2025타경8092 |
2025타경8092 핵심 질문
case questions- 2025타경8092 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 칠곡군 석적읍 214-11 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경8092의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 317,925,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-01 | 석적읍 중리 | 다가구 | 45.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-30 | 석적읍 중리 | 다가구 | 50.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-29 | 석적읍 중리 | 다가구 | 40.00㎡ | 보증금 50만원 / 월세 20만원 |
| 2026-10-29 | 석적읍 중리 | 단독 | 30.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 18만원 |
| 2026-10-27 | 석적읍 중리 | 다가구 | 45.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-27 | 왜관읍 석전리 | 다가구 | 40.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 27만원 |
| 2026-10-27 | 석적읍 중리 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 50만원 / 월세 20만원 |
| 2026-10-26 | 왜관읍 왜관리 | 다가구 | 50.00㎡ | 보증금 4,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.