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[오피스텔 법원경매] 경상남도 사천시 사남면 사천대로 1589-23 · 2025타경31260

진행중

진주지원 · 경매3계 · 물건 1

경상남도 사천시 사남면 사천대로 1589-23

진주지원오피스텔최저가 70%진행중유찰 2회확인 2026-07-27 17:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경31260 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연결 문서 15건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 변경 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 28장
경상남도 사천시 사남면 사천대로 1589-23 사진 01
1 / 28

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 사천시 사남면 사천대로 1589-23
사건번호2025타경31260
물건용도오피스텔
감정평가액1,537,000,000원
최저입찰가1,075,900,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매3계
매각장소신청사 제101호 법정
경매법원진주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경31260 경상남도 사천시 사남면 사천대로 1589-23 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,075,900,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,075,900,000원
입찰일미공고
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 70%

이 사건은 연결 문서 15건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 15
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경31260 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1오피스텔경상남도 사천시 사남면 사천대로 1589-232208㎡162㎡

1층101호

매각 범위 유의 · -일괄매각. -목록1 우측으로 내부계단이 설치되어 목록4로 출입이 가능한 상태인것으로 조사됨. -집합건축물대장(표제부)상 위반건물표시 있음. 입찰전 확인요함.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 04일1차370,000,000원유찰
2026년 05월 04일1차693,000,000원유찰
2026년 05월 04일1차1,537,000,000원유찰
2026년 06월 15일2차259,000,000원유찰
2026년 06월 15일2차485,100,000원유찰
2026년 06월 15일2차1,075,900,000원유찰
2026년 07월 27일3차181,300,000원유찰
2026년 07월 27일3차339,570,000원유찰
2026년 07월 27일3차753,130,000원유찰
2026년 09월 07일4차126,910,000원변경
2026년 09월 07일4차237,699,000원변경
2026년 09월 07일4차527,191,000원변경

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액1,537,000,000원
대상오피스텔 · 162㎡ · 2208㎡
건물철근콘크리트구조 · 슬래브지붕 · 제1층 / 총 3층

건축물

주용도
오피스텔
구조
철근콘크리트구조 · 슬래브지붕
층수
제1층 / 총 3층

행정·교통

용도지역
자연녹지지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
시도
경남
시군구
사천시

법원자료

총 15건
특이사항중점 확인
법원·담당진주지원 · 경매3계
기일·가격미공고 · 1,075,900,000원
연결 자료사진 28장 · 문서 15건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
감정평가서열기
감정평가서 2열기
송달내역열기
송달내역 2열기
송달내역 3열기
문건접수내역열기
문건접수내역 2열기
문건접수내역 3열기
부동산의표시열기
부동산의표시 2열기
부동산의표시 3열기
현황조사서 2열기
현황조사서 3열기

2025타경31260 핵심 질문

case questions
2025타경31260 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 사천시 사남면 사천대로 1589-23 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경31260의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,075,900,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-15선구동-71.74㎡매매 4,200만원
2026-09-04사남면 유천리-24.07㎡매매 5,500만원
2026-08-31곤양면 남문외리-56.86㎡매매 3,800만원
2026-08-31사남면 유천리-24.07㎡매매 5,450만원
2026-08-25사남면 월성리-270.02㎡매매 49,000만원
2026-08-14사천읍 두량리-1,352.93㎡매매 266,489만원
2026-08-14용강동-84.88㎡매매 12,300만원
2026-08-13향촌동-103.57㎡매매 20,500만원
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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