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[공장/창고 법원경매] 경상북도 의성군 봉양면 분토1길 31 · 2024타경11868
매각경상북도 의성군 봉양면 분토1길 31
2024타경11868 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 공장/창고 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 22일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 의성군 봉양면 분토1길 31 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경11868 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 1,532,299,990원 |
| 최저입찰가 | 525,579,000원 |
| 입찰기일 | 650,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 의성지원 1호법정 |
| 경매법원 | 의성지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경11868 경상북도 의성군 봉양면 분토1길 31 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 650,000,000원, 최저매각가격은 525,579,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가525,579,000원
입찰일650,000,000원
법원의성지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 경상북도 의성군 봉양면 분토1길 31 | 4999㎡ | 550.23㎡ |
주1동 주2동 기계기구목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-10호, 제2019-11호, 제2019-13호, 제2019-22호, 제2019-37호
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록 1 제시외 건물 매각 포함.목록1 일부 법면 감안 평가.기계기구목록 매각 포함(현재 가동중단이나 정상가동 가정 평가 및 중복등재기구기계 다수 존재 및 기호 25번 기계기구 소재불명으로 평가 제외).감정서 기재 2-가,2-나,3 건물 내부에 의뢰목록외 기계기구 다수 소재(소유자불명)하나 매각에서는 제외.감정서 상 실존 기계기구 목록 및 현황에 관하여 반드시 확인 요.목록 4 지상소재 자연생 수목 매각 포함 및 현황 맹지
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 22일 | 1차 | 1,532,299,990원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 2차 | 1,072,610,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 3차 | 750,827,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 4차 | 525,579,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,532,299,990원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 550.23㎡ · 4999㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 샌드위치판넬지붕 · 총 1층 · 기타공장 |
| 사용승인 | 2019년 01월 02일 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 의성군 봉양면 분토리 소재 "분토지" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중.소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 1) 교통상황 기호 1 : 본건까지 차량 진입가능하며, 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 기호 4 : 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상황 기호 1 : 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 공업용 건부지 및 일부 법면으로 이용중임. 기호 4 : 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 자연림임. 3) 도로상태 기호 1 : 남동측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함. 기호 4 : 맹지임. 4) 토지이용계획사항 기호 1, 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타)), 준보전 산지임. 1) 건물의 구조 기호 2-가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 주기둥 : H-beam 350 x 175mm, 처마고 약 8미터, - 벽체 : 판넬 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 의성군 봉양면 분토리 소재 "분토지" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중.소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 1) 교통상황 기호 1 : 본건까지 차량 진입가능하며, 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 기호 4 : 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상황 기호 1 : 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 공업용 건부지 및 일부 법면으로 이용중임. 기호 4 : 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 자연림임. 3) 도로상태 기호 1 : 남동측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함. 기호 4 : 맹지임. 4) 토지이용계획사항 기호 1, 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타)), 준보전 산지임. 1) 건물의 구조 기호 2-가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 주기둥 : H-beam 350 x 175mm, 처마고 약 8미터, - 벽체 : 판넬 |
건축물
- 주용도
- 기타공장
- 구조
- 경량철골구조 · 샌드위치판넬지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2019년 01월 02일
단지
- 동
- 부001동
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 보전관리지역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 의성군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 05월 12일 |
2024타경11868 핵심 질문
case questions- 2024타경11868 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 의성군 봉양면 분토1길 31 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경11868의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 525,579,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 가음면 장리 | - | 120.00㎡ | 매매 2,300만원 |
| 2026-10-06 | 춘산면 금천리 | - | 1,491.98㎡ | 매매 65,000만원 |
| 2026-10-02 | 안계면 양곡리 | - | 2,457.00㎡ | 매매 54,600만원 |
| 2026-09-04 | 다인면 가원리 | - | 1,944.00㎡ | 매매 15,000만원 |
| 2026-08-10 | 단밀면 낙정리 | - | 2,332.49㎡ | 매매 155,080만원 |
| 2026-08-10 | 의성읍 도동리 | - | 128.50㎡ | 매매 16,000만원 |
| 2026-06-15 | 안평면 괴산리 | - | 1,697.40㎡ | 매매 29,431만원 |
| 2026-06-15 | 안평면 괴산리 | - | 396.00㎡ | 매매 12,848만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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