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[오피스텔 법원경매] (구월동, 카르페디엠) · 2025타경1138
매각(구월동, 카르페디엠)
2025타경1138 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 11일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (구월동, 카르페디엠) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1138 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 337,000,000원 |
| 최저입찰가 | 337,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 01 점유 |
| 담당계 | 경매14계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1138 (구월동, 카르페디엠) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 337,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가337,000,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | (구월동, 카르페디엠) | 1697.3㎡ | 77.85㎡ |
카르페디엠 4층 404호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 11일 | 2회 | 165,130,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 337,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 77.85㎡ · 1697.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 제4층 / 총 20층 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""길병원사거리"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 등이 소재함. 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 예술회관역이 소재함. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 3층 지상 20층 건물 중 제4층 제404호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2022-04-07) 집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 되어 있음. 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 부정형 토지로서, 오피스텔 등의 부지로 이용중임. 본건 남측과 북측으로 포장도로에 접하고, 동측으로 보행자전용도로에 접함. 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""길병원사거리"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 등이 소재함. 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 예술회관역이 소재함. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 3층 지상 20층 건물 중 제4층 제404호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2022-04-07) 집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 되어 있음. 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 부정형 토지로서, 오피스텔 등의 부지로 이용중임. 본건 남측과 북측으로 포장도로에 접하고, 동측으로 보행자전용도로에 접함. 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 제4층 / 총 20층
행정·교통
- 시도
- 인천광역시
- 시군구
- 남동구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 양OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2023년 08월 02일 |
2025타경1138 핵심 질문
case questions- 2025타경1138 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (구월동, 카르페디엠) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1138의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 337,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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