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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 수원시 팔달구 지동 481-11 쥬피터88주건축물 · 2024타경54852
진행중경기도 수원시 팔달구 지동 481-11 쥬피터88주건축물
2024타경54852 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 지동 481-11 쥬피터88주건축물 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경54852 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 388,000,000원 |
| 최저입찰가 | 133,084,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 보증금 합계 2억1,000만원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경54852 경기도 수원시 팔달구 지동 481-11 쥬피터88주건축물 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 133,084,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가133,084,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 6 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경기도 수원시 팔달구 지동 481-11 쥬피터88주건축물 | 936.5㎡ | 47.31㎡ |
쥬피터88주건축물 1동 5층504호
매각 범위 유의 · 다락층이 있는 구조임.(감정서 참조)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 27일 | 1차 | 388,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 01일 | 2차 | 271,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 06일 | 3차 | 190,120,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 388,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 47.31㎡ · 936.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 철근)콘크리트지붕 · 제5층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 경기도 수원시 팔달구 지동 소재 "지동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주 택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보 통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호외 25개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 부정형 토지로서, 단지형연립주택 건부지로 이용 중임. 본건 남서측으로 폭 약 8m, 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 본건 일련번호(어 |
| 평가 근거 | 경기도 수원시 팔달구 지동 소재 "지동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주 택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보 통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호외 25개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 부정형 토지로서, 단지형연립주택 건부지로 이용 중임. 본건 남서측으로 폭 약 8m, 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 본건 일련번호(어 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제5층 / 총 5층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 수원시 팔달구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 전입·등록 2023년 10월 10일 확정 2023년 09월 08일 배당 2024년 03월 18일 | 보증금 210,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 07월 31일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 07월 31일 | 근저당권 농OO | 6,000,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 08월 21일 | 약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| 2024년 02월 08일 | 임의경매 경OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 25일 | 가압류 주OO | 8,770,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 09월 15일 | 임차권설정 김OO | 210,000,000원 | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 133,084,000원 |
| 연결 자료 | 사진 120장 · 문서 6건 |
2024타경54852 핵심 질문
case questions- 2024타경54852 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 수원시 팔달구 지동 481-11 쥬피터88주건축물 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경54852의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 133,084,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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