J리커버리랩

[상가 법원경매] 경기도 용인시 처인구 원삼면 10 · 2024타경4291

매각

수원지방법원 · 13계 · 물건 1

경기도 용인시 처인구 원삼면 10

수원지방법원상가최저가 49%매각유찰 2회확인 2026-07-19 06:07
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경4291 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 7건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 21일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 20장
경기도 용인시 처인구 원삼면 10 사진 01
1 / 20

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 용인시 처인구 원삼면 10
사건번호2024타경4291
물건용도상가
감정평가액2,561,385,120원
최저입찰가1,255,079,000원
입찰기일1,560,000,100원
진행상태매각
점유관계임차 7건 · 점유부분 7곳 · 보증금 합계 1억4,500만원 · 대항력 있음 6건
담당계13계
매각장소제101호법정
경매법원수원지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경4291 경기도 용인시 처인구 원삼면 10 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,560,000,100원, 최저매각가격은 1,255,079,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,255,079,000원
입찰일1,560,000,100원
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 7건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 7 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경4291 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1상가경기도 용인시 처인구 원삼면 10--

매각 범위 유의 · 1.일괄매각/목록5-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 2.제시외 건물 포함 3. 노진이 2026.6.10. 건물에 대하여 유치권신고(공사대금 2천만원)를 하였으나 그 성립여 부는 불분명함 (2026.06.11. 추가기재)

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 04월 08일1차2,561,385,120원유찰
2025년 05월 14일2차1,792,970,000원유찰
2025년 06월 17일3차1,255,079,000원변경
2025년 12월 17일4차1,255,079,000원변경
2026년 06월 16일5차1,255,079,000원매각
2026년 07월 21일6차1,255,079,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액2,561,385,120원
대상상가
건물(철근)콘크리트 · 총 3층
사용승인2006년 04월 27일

건축물

주용도
상가
구조
(철근)콘크리트
층수
총 3층
사용승인
2006년 04월 27일

행정·교통

용도지역
도시지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역
시도
경기
시군구
용인시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
노OO
임차인
점포 / 707.0000㎡전입·등록 2019년 11월 25일보증금 50,000,000원
차임 2,500,000원
농업회사법인 주식회사 지유푸드(용인지점)
임차인
점포 / 나동 207.6400㎡전입·등록 2020년 01월 16일보증금 10,000,000원
비엠비코리아 주식회사(노O)
임차인
점포 / 707.0000㎡전입·등록 2021년 01월 13일보증금 10,000,000원
차임 800,000원
지유건설 주식회사
임차인
점포 / 1층전입·등록 2021년 02월 05일보증금 5,000,000원
차임 300,000원
주식회사 비엔비코리아(김OO)
임차인
점포 / 나동 202호전입·등록 2021년 07월 02일보증금 10,000,000원
(주)오성한우(박OO)
임차인
점포 / 100.0000㎡전입·등록 2022년 09월 15일보증금 30,000,000원
차임 2,000,000원
(OOO
임차인
100.0000㎡전입·등록 2022년 09월 15일보증금 30,000,000원
차임 2,000,000원
대항력 있음

법원자료

총 3건
특이사항중점 확인
법원·담당수원지방법원 · 13계
기일·가격1,560,000,100원 · 1,255,079,000원
연결 자료사진 20장 · 문서 3건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경4291 핵심 질문

case questions
2024타경4291 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 용인시 처인구 원삼면 10 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경4291의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,255,079,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-29역북동-25.47㎡매매 8,800만원
2026-10-27역북동-20.11㎡보증금 700만원 / 월세 62만원
2026-10-27모현읍 왕산리-28.80㎡보증금 100만원 / 월세 60만원
2026-10-26백암면 가좌리-334.40㎡매매 130,000만원
2026-10-25운학동-641.45㎡매매 158,058만원
2026-10-24역북동-50.01㎡매매 51,000만원
2026-10-24역북동-20.11㎡보증금 500만원 / 월세 49만원
2026-10-23삼가동-489.72㎡매매 82,900만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2024타경4291 권리·입찰·명도 검토 상담