물건 사진
총 18장
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[상가 법원경매] 경상북도 예천군 호명읍 1404 골드온천타워 · 2025타경5359
진행중경상북도 예천군 호명읍 1404 골드온천타워
2025타경5359 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 9건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 상가 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 10일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 예천군 호명읍 1404 골드온천타워 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5359 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 235,000,000원 |
| 최저입찰가 | 39,497,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 10일 |
| 입찰보증금 | 16,450,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제3호 법정(입찰법정) |
| 경매법원 | 상주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5359 경상북도 예천군 호명읍 1404 골드온천타워 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 39,497,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가39,497,000원
입찰일2026년 11월 10일
법원상주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 9건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 상가 물건입니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 9
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경상북도 예천군 호명읍 1404 골드온천타워 | 1899.1㎡ | 22.83㎡ |
골드온천타워 1층113-2호
매각 범위 유의 · 공실 상태임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 09일 | 1차 | 235,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 1차 | 343,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 2차 | 164,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 2차 | 240,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 3차 | 115,150,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 3차 | 168,070,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 4차 | 80,605,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 4차 | 117,649,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 13일 | 5차 | 56,424,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 13일 | 5차 | 82,355,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 10일 | 6차 | 39,497,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 10일 | 6차 | 57,649,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 235,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 22.83㎡ · 1899.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 슬라브지붕 · 지상 10층 / 지하 3층 · 제1종근린생활시설 |
| 사용승인 | 2017년 12월 26일 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 예천군 호명읍 산합리 소재 ""경북도서관"" 북측 월편에 소재하는 골드 온천타워내 1층 113-2호 및 115호로서 주위는 도청신도시내 중심상가지대로서 각종 집합상가 아파트단지 및 공공시설등으로 형성되어 있음. 본건까지 제차량 출입가능하며 자체 주차장을 운영중이며 인근 간선도로에 시내버스가 운행중인바, 제반 교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트구조 지상10층 건물중 1층 113-2호 및 115호로서 외벽:화강석 및 복합판넬 등 마감 내벽:벽지 및 석고보드 등 마감 바닥:내장바닥재 및 타일 등 마감 창호:강화유리 및 새시창임. 기호 가,나)공히 근린생활시설(현재 공실)로 이용중임. 급배수설비,난방설비,냉방설비,소화전설비,화재탐지및 경보설비,승강기설비등 되어있음. 부정형의 토지로서 자체지반 등고편탄하며 상업용건물의 부지로 이용중임. 남측으로 폭약 50미터의 광대로 북서측으로 폭약 30미터의 포장도로와 각각 접함. 산합리 1404 :일반상업지역(2015-12-31), 지구단위 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 예천군 호명읍 산합리 소재 ""경북도서관"" 북측 월편에 소재하는 골드 온천타워내 1층 113-2호 및 115호로서 주위는 도청신도시내 중심상가지대로서 각종 집합상가 아파트단지 및 공공시설등으로 형성되어 있음. 본건까지 제차량 출입가능하며 자체 주차장을 운영중이며 인근 간선도로에 시내버스가 운행중인바, 제반 교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트구조 지상10층 건물중 1층 113-2호 및 115호로서 외벽:화강석 및 복합판넬 등 마감 내벽:벽지 및 석고보드 등 마감 바닥:내장바닥재 및 타일 등 마감 창호:강화유리 및 새시창임. 기호 가,나)공히 근린생활시설(현재 공실)로 이용중임. 급배수설비,난방설비,냉방설비,소화전설비,화재탐지및 경보설비,승강기설비등 되어있음. 부정형의 토지로서 자체지반 등고편탄하며 상업용건물의 부지로 이용중임. 남측으로 폭약 50미터의 광대로 북서측으로 폭약 30미터의 포장도로와 각각 접함. 산합리 1404 :일반상업지역(2015-12-31), 지구단위 |
건축물
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 슬라브지붕
- 층수
- 지상 10층 / 지하 3층
- 사용승인
- 2017년 12월 26일
단지
- 승강기
- 2대
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 일반상업지역, 온천공보호구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 예천군
법원자료
총 9건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 상주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 10일 · 39,497,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 9건 |
2025타경5359 핵심 질문
case questions- 2025타경5359 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 예천군 호명읍 1404 골드온천타워 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 상주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5359의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 39,497,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 호명읍 금능리 | - | 30.40㎡ | 매매 7,300만원 |
| 2026-09-01 | 호명읍 산합리 | - | 36.47㎡ | 매매 7,500만원 |
| 2026-08-05 | 호명읍 금능리 | - | 30.40㎡ | 매매 7,700만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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