물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 139-1 · 2025타경50717
진행중강원특별자치도 홍천군 영귀미면 139-1
2025타경50717 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 139-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50717 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 27,762,000원 |
| 최저입찰가 | 3,266,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 납부 점유 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정(102호법정) |
| 경매법원 | 춘천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경50717 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 139-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 3,266,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,266,000원
입찰일미공고
법원춘천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 139-1 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -지적상 맹지임 -지상 분묘 3기 소재함, 추가 분묘는 별도 확인 바람 -경계 지상 제시외 수목 수주 매각 제외 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:영귀미면사무소
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 27,762,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 기호(1~2)은 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 후동리 소재 ""후동저수지"" 남서측 인근에 소재하며 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(3)은 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 후동리 소재 ""후동저수지"" 서측 인근에 소재하며 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(1,2)본건까지 차량 진출입 불가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통임. 기호(3)본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통임. 기호(1,2): 사다리의 완경사지로서 휴경지 및 분묘소재지임. 기호(3): 부정형의 평지로서 답 및 구거임. 기호(1, 2): 지적상 맹지임. 기호(3): 남측으로 노폭 약3m의 포장도로와 접함. 기호(1,2) 생산관리지역, 성장관리계획구역(영귀미062) 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))< |
| 평가 근거 | 기호(1~2)은 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 후동리 소재 ""후동저수지"" 남서측 인근에 소재하며 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(3)은 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 후동리 소재 ""후동저수지"" 서측 인근에 소재하며 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(1,2)본건까지 차량 진출입 불가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통임. 기호(3)본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통임. 기호(1,2): 사다리의 완경사지로서 휴경지 및 분묘소재지임. 기호(3): 부정형의 평지로서 답 및 구거임. 기호(1, 2): 지적상 맹지임. 기호(3): 남측으로 노폭 약3m의 포장도로와 접함. 기호(1,2) 생산관리지역, 성장관리계획구역(영귀미062) 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))< |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 홍천군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 유찰 2 납부 | 보증금 212원 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 춘천지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 3,266,000원 |
| 연결 자료 | 사진 61장 · 문서 4건 |
2025타경50717 핵심 질문
case questions- 2025타경50717 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 139-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 춘천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경50717의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,266,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 내촌면 와야리 | - | 4,372.00㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-11-06 | 홍천읍 상오안리 | - | 29,256.00㎡ | 매매 5,120만원 |
| 2026-11-06 | 홍천읍 연봉리 | - | 324.00㎡ | 매매 19,000만원 |
| 2026-11-04 | 내면 자운리 | - | 160.50㎡ | 매매 1,287만원 |
| 2026-11-04 | 내면 자운리 | - | 7,585.50㎡ | 매매 25,658만원 |
| 2026-11-04 | 내면 자운리 | - | 160.50㎡ | 매매 1,287만원 |
| 2026-11-04 | 내면 자운리 | - | 7,585.50㎡ | 매매 25,658만원 |
| 2026-11-03 | 내면 광원리 | - | 3,365.20㎡ | 매매 500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
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관련 내부 링크
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