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[주택 법원경매] 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포남2길 51-1 · 2025타경1303

매각

제주지방법원 · 경매5계 · 물건 1

제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포남2길 51-1

제주지방법원주택최저가 34%매각유찰 3회확인 2026-11-03 21:27
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경1303 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포남2길 51-1
사건번호2025타경1303
물건용도주택
감정평가액509,360,190원
최저입찰가174,710,000원
입찰기일235,777,700원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매5계
매각장소제101호법정
경매법원제주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경1303 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포남2길 51-1 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 235,777,700원, 최저매각가격은 174,710,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가174,710,000원
입찰일235,777,700원
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경1303 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1주택제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포남2길 51-11488㎡50.92㎡

펜트힐협제제9동

매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 조경수 등 매각 포함, 목록1,2.는 지분매각. - 일괄매각. 지상에 제시외 조경수 등이 소재(제9동 점유부분)하며 매각에 포함. - 목록1,2.: 지분매각, 주택 부지 및 내부도로로 이용중임. - 본건 토지상의 자생하는 활잡목, 돌담, 바닥포장, 디딤석, 화단 및 조경잔디 등은 토지 포함 평가. - 목록3. 건물에 설치된 부합건물(옥탑층 계단실 등), 난간 등은 건물 포함 평가.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 07일1차509,360,190원유찰
2026년 05월 19일2차356,552,000원유찰
2026년 06월 23일3차249,586,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액509,360,190원
대상주택 · 50.92㎡ · 1488㎡
건물철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕 · 총 3층
사용승인2021년 10월 29일

건축물

주용도
주택
구조
철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕
층수
총 3층
사용승인
2021년 10월 29일

단지

건물명
펜트힐 협제

행정·교통

용도지역
상대보호구역, 자연녹지지역, 하수처리구역
시도
제주
시군구
제주시

2025타경1303 핵심 질문

case questions
2025타경1303 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포남2길 51-1 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경1303의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 174,710,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06삼양이동다가구33.00㎡보증금 100만원 / 월세 33만원
2026-11-06노형동다가구42.26㎡보증금 200만원 / 월세 40만원
2026-11-06영평동연립147.03㎡보증금 44,000만원
2026-11-06애월읍 곽지리다세대51.46㎡보증금 7,000만원
2026-11-06오라이동다세대68.99㎡매매 28,800만원
2026-11-06애월읍 상귀리연립89.85㎡매매 38,000만원
2026-11-05아라일동다가구78.00㎡보증금 20,000만원
2026-11-05한림읍 협재리단독79.92㎡보증금 1,000만원 / 월세 108만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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