물건 사진
총 45장
1 / 45
[기타 법원경매] 전라남도 고흥군 도덕면 성항길 66 · 2025타경52031
진행중전라남도 고흥군 도덕면 성항길 66
2025타경52031 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 36%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 02일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 고흥군 도덕면 성항길 66 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52031 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 150,671,700원 |
| 최저입찰가 | 54,000,800원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 02일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 경매 법정 |
| 경매법원 | 순천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52031 전라남도 고흥군 도덕면 성항길 66 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 02일, 최저매각가격은 54,000,800원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가54,000,800원
입찰일2026년 11월 02일
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 36%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유64% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 5 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라남도 고흥군 도덕면 성항길 66 | 1,545.00㎡(467.36평) | 27.09㎡ |
제1동 제2동 제3동 제4동 제5동
매각 범위 유의 · 일괄매각, 제시외 건물 포함, 부동산 목록 1.2.3.은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 1. 일괄매각 2. 제시외 건물 포함 3. 전라남도 고흥군 가야리 1223, 1223-2, 1224 토지는 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함) 4. 전
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 27일 | 1차 | 150,671,700원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 2차 | 105,470,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 3차 | 84,376,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 4차 | 67,501,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 02일 | 5차 | 54,000,800원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 150,671,700원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 27.09㎡ · 1,545.00㎡(467.36평) |
| 건물 | 경량철골조 · 조립식판넬지붕 · 총 1층 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 경량철골조 · 조립식판넬지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 공익용산지, 가축사육제한구역, 수산자원보호구역
- 시도
- 전남
- 시군구
- 고흥군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 09월 26일 | 소유권 사OO | 소멸 | |
| 2019년 09월 26일 | 근저당권 녹OO | 78,000,000원 | 소멸기준 |
| 2019년 10월 30일 | 근저당권 녹OO | 156,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 25일 | 가압류 농OO | 273,952,500원 | 소멸 |
| 2025년 09월 09일 | 임의경매 녹OO | 소멸 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 순천지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 02일 · 54,000,800원 |
| 연결 자료 | 사진 45장 · 문서 7건 |
2025타경52031 핵심 질문
case questions- 2025타경52031 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 고흥군 도덕면 성항길 66 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경52031의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 54,000,800원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 36%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.