2024타경6048 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?

경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 (본오동) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.

안산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?

2024타경6048의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.

2026년 09월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?

이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 59,290,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 (본오동) · 2024타경6048

유찰

안산지원 · 경매1계 · 물건 3

경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 (본오동)

안산지원연립주택,다세대,빌라최저가 49%유찰유찰 2회확인 2026-09-16 15:20

입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.

법원정보 기일현황 임차내역 등기부

2024타경6048 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 05일 · ?? · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 18장

1 / 18

지도 보기 시세·사례 관할 법원

물건 핵심 정보

case summary

소재지	경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 (본오동)
사건번호	2024타경6048
물건용도	연립주택,다세대,빌라
감정평가액	121,000,000원
최저입찰가	59,290,000원
입찰기일	미공고
진행상태	유찰
점유관계	임차 1건 · 201호전부 점유 · 대항력 없음 1건
담당계	경매1계
매각장소	본관 1층 경매법정
경매법원	안산지원

지도 보기 시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경6048 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 (본오동) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 59,290,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가59,290,000원

입찰일미공고

법원안산지원

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물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감

진행 이력유찰 2회

확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3

가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

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경매대상 목록

land and building list

목록	구분	소재지	토지	건물
1	연립주택,다세대,빌라	경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 (본오동)	256.9㎡	29.89㎡

2층201호

매각 범위 유의 · 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의해 전세사기피해자가 우선매수권을 행사할 수 있음.

과거 기일현황

매각기일	회차	최저입찰가	결과
2026년 11월 05일	3?	41,503,000원	??

감정평가서 요약

감정평가액	121,000,000원
대상	연립주택,다세대,빌라 · 29.89㎡ · 256.9㎡
건물	철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 4층
평가 요약	경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근지역은 공동주택, 단독주택, 주상용 등으로 이루어져 있어 제반 주위환경은 보통임. 대상물건1층 주차장까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101,102호, 2층201,203,204호, 3층 301,302호, 4층 401,402호로, 외벽: 화강석 타일 붙임 등 마감, 내부: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 천장: 천장지 등 마감, 창호: 하이섀시 창호등임. 도시형생활주택으로 이용중임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 세장형의 토지로 도시형생활주택 부지로 이용중임. 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역
평가 근거	경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근지역은 공동주택, 단독주택, 주상용 등으로 이루어져 있어 제반 주위환경은 보통임. 대상물건1층 주차장까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101,102호, 2층201,203,204호, 3층 301,302호, 4층 401,402호로, 외벽: 화강석 타일 붙임 등 마감, 내부: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 천장: 천장지 등 마감, 창호: 하이섀시 창호등임. 도시형생활주택으로 이용중임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 세장형의 토지로 도시형생활주택 부지로 이용중임. 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역

건축물

주용도: 연립주택,다세대,빌라
구조: 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
층수: 제2층 / 총 4층

행정·교통

용도지역: 도시지역, 대기관리권역, 성장관리권역
시도: 경기
시군구: 안산시 상록구

임차내역

임차인/점유	점유부분	전입·사업자등록·확정·배당	보증금/차임	권리
최OO 임차인	201호전부	전입·등록 2020년 07월 09일 확정 2020년 07월 09일 배당 2024년 12월 30일		대항력 없음

법원자료

총 3건

특이사항	중점 확인
법원·담당	안산지원 · 경매1계
기일·가격	미공고 · 59,290,000원
연결 자료	사진 18장 · 문서 3건

문서명	열기
송달내역	열기
문건접수내역	열기
부동산의표시	열기

2024타경6048 핵심 질문

case questions

2024타경6048 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?: 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23 (본오동) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
안산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?: 2024타경6048의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?: 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 59,290,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence

권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인

점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인

가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영

사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison

거래일	동/단지	유형	면적	금액
2026-11-06	사동	다가구	30.00㎡	보증금 200만원 / 월세 39만원
2026-11-06	이동	다가구	49.66㎡	보증금 9,000만원
2026-11-06	이동	다세대	25.12㎡	보증금 3,700만원 / 월세 12만원
2026-11-06	사동	다세대	30.60㎡	보증금 4,800만원 / 월세 7만원
2026-11-05	일동	다가구	75.53㎡	보증금 8,000만원 / 월세 25만원
2026-11-05	본오동	다가구	40.14㎡	보증금 9,000만원
2026-11-05	부곡동	단독	90.00㎡	보증금 4,000만원 / 월세 45만원
2026-11-05	본오동	다세대	71.44㎡	보증금 6,000만원 / 월세 50만원

감정가 대비 최저가

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