물건 사진
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[토지 법원경매] 경상남도 산청군 신등면 674 · 2025타경425
진행중경상남도 산청군 신등면 674
2025타경425 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 01일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 산청군 신등면 674 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경425 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 87,937,000원 |
| 최저입찰가 | 87,937,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 진주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경425 경상남도 산청군 신등면 674 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 87,937,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가87,937,000원
입찰일미공고
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 산청군 신등면 674 | 9620㎡ | - |
매각 범위 유의 · -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함). -제시외 수목[감정서상 (d)] 매각포함. --경매개시 이후 지적재조사로 면적 변동 있음. 지적재조사법에 따른 조정금 지급 및 징수 여부 입찰 전 주무관서에 확인요함. -정확한 위치․경계확정은 측량요함. -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함). -제시외 수목[감정서상 (d)] 매각포함. -정확한 위치․경계확정은 측량
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 87,937,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 9620㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2007년 10월 31일 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 산청군 신등면 모례리 소재 「모례마을」서측 인근(기호1,2,6) 및 남서측 인근(기호3,4,5)에 위치하는 토지로서,주변은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. ? 기호(1,2,4,5):본건 내지 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 지방도가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니 다. ? 기호(3,6):본건까지 차량의 접근은 어려우나, 인근에 지방도가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. ? 기호(1,2):완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중에 있습니다. ? 기호(3):완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 휴경지,일부 분묘, 일부 수목식재된 상태입니다. ? 기호(4):대체로 평지의 부정형 토지로서, 일부 휴경,일부 수목이 식재된 상태입니다. ? 기호(5):다소 완경사의 부정형 토지로서,일부 휴경, 일부 수목이 식재된 상태입니다. ? 기호(6):다소 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 대부분 휴경지 상태이며, 일부 수목이 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 산청군 신등면 모례리 소재 「모례마을」서측 인근(기호1,2,6) 및 남서측 인근(기호3,4,5)에 위치하는 토지로서,주변은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. ? 기호(1,2,4,5):본건 내지 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 지방도가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니 다. ? 기호(3,6):본건까지 차량의 접근은 어려우나, 인근에 지방도가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. ? 기호(1,2):완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중에 있습니다. ? 기호(3):완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 휴경지,일부 분묘, 일부 수목식재된 상태입니다. ? 기호(4):대체로 평지의 부정형 토지로서, 일부 휴경,일부 수목이 식재된 상태입니다. ? 기호(5):다소 완경사의 부정형 토지로서,일부 휴경, 일부 수목이 식재된 상태입니다. ? 기호(6):다소 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 대부분 휴경지 상태이며, 일부 수목이 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 경량철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2007년 10월 31일
단지
- 건물명
- 숲속정원 관광농원
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 접도구역, 준보전산지
- 시도
- 경남
- 시군구
- 산청군
2025타경425 핵심 질문
case questions- 2025타경425 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 산청군 신등면 674 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경425의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 87,937,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 차황면 장위리 | - | 791.00㎡ | 매매 800만원 |
| 2026-11-05 | 신안면 중촌리 | - | 2,738.00㎡ | 매매 6,000만원 |
| 2026-11-05 | 오부면 방곡리 | - | 249,124.00㎡ | 매매 10,500만원 |
| 2026-11-05 | 시천면 내공리 | - | 347.00㎡ | 매매 350만원 |
| 2026-11-02 | 산청읍 내리 | - | 197.00㎡ | 매매 3,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.