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[오피스텔 법원경매] 경상북도 경산시 와촌면 갓바위로 550 · 2025타경1083
진행중경상북도 경산시 와촌면 갓바위로 550
2025타경1083 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 경산시 와촌면 갓바위로 550 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1083 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 1,001,047,920원 |
| 최저입찰가 | 1,001,047,920원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매13계 |
| 매각장소 | 신관지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1083 경상북도 경산시 와촌면 갓바위로 550 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,001,047,920원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,001,047,920원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경상북도 경산시 와촌면 갓바위로 550 | 728㎡ | 98.61㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함. 조경수 포함, 테크포함. 목록3. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 원상회복 발하여질 가능성이 있음(해당관서에 문의후 입찰요망) 목록3.토지상 태양광발전설비(Cap:3kw) 매각에 포함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,001,047,920원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 98.61㎡ · 728㎡ |
| 건물 | 기타지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2011년 11월 21일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경상북도 경산시 와촌면 대한리 소재 "팔공산 갓바위 공영주차장" 남동측 인근 에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설 및 주차장과 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다. 기호 1,3,4): 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통입니다. 기호1): 완경사 지대에 대체로 평틴하게 조성된 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중입니다. 기호3): 완경사 지대에 대체로 평틴하게 조성된 부정형의 토지로 기호(1) 토지의 부속 토지 로 주차장 등으로 이용 중입니다. 기호4): 완경사 지대에 대체로 평틴하게 조성된 부정형의 토지로 기호(1) 토지의 부속 토지 로 주차장 등으로 이용되었으며, 동측 일부는 현황 "도로"로 이용중입니다. 기호1): 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 기호3): 본건 남측 및 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 기호4): 본건 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 동측으로 폭 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경상북도 경산시 와촌면 대한리 소재 "팔공산 갓바위 공영주차장" 남동측 인근 에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설 및 주차장과 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다. 기호 1,3,4): 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통입니다. 기호1): 완경사 지대에 대체로 평틴하게 조성된 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중입니다. 기호3): 완경사 지대에 대체로 평틴하게 조성된 부정형의 토지로 기호(1) 토지의 부속 토지 로 주차장 등으로 이용 중입니다. 기호4): 완경사 지대에 대체로 평틴하게 조성된 부정형의 토지로 기호(1) 토지의 부속 토지 로 주차장 등으로 이용되었으며, 동측 일부는 현황 "도로"로 이용중입니다. 기호1): 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 기호3): 본건 남측 및 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 기호4): 본건 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 동측으로 폭 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2011년 11월 21일
행정·교통
- 용도지역
- 국립공원, 공원마을지구, 가축사육제한구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 경산시
2025타경1083 핵심 질문
case questions- 2025타경1083 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 경산시 와촌면 갓바위로 550 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1083의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,001,047,920원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 중산동 | - | 40.80㎡ | 매매 145,000만원 |
| 2026-10-10 | 옥산동 | - | 205.83㎡ | 매매 3,100만원 |
| 2026-09-30 | 하양읍 금락리 | - | 61.60㎡ | 매매 7,440만원 |
| 2026-09-30 | 하양읍 금락리 | - | 31.16㎡ | 매매 2,270만원 |
| 2026-09-30 | 하양읍 금락리 | - | 41.16㎡ | 매매 3,000만원 |
| 2026-09-30 | 하양읍 금락리 | - | 72.52㎡ | 매매 5,280만원 |
| 2026-09-30 | 하양읍 금락리 | - | 42.14㎡ | 매매 3,050만원 |
| 2026-09-30 | 하양읍 금락리 | - | 31.00㎡ | 매매 2,260만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.